4-room, 72 m² — Ochota, Warszawa

1,150,000 złWarszawa, Ochota, Dobosza

Floor: 2/4Available from 21 Decemberintercom / video intercom, internet

POLECAM PAŃSTWU! Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, ciche, dwustronne i jasne 4. pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,8 m2, zlokalizowane na drugim piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku ( bez windy) przy ul. Dobosza, na warszawskiej Ochocie (rejon Szczęśliwic). Mieszkanie ma przemyślany rozkład, do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z hallu. Lokal składa się z: - pokoju dziennego z wyjściem na balkon, z widokiem na zieleń, - 3 pokoi, które sprawdzą się jako sypialnia, pokoje dla dzieci lub gabinet, - dużej, widnej kuchni, w której jest przestrzeń robocza oraz miejsce na rodzinny stół, - łazienki oraz osobnej toalety(WC),dobre rozwiązanie przy większej liczbie domowników, zapewniające komfort poranków, - przestronnego hallu, w którym są dwie pojemne szafy w stałej zabudowie. Do mieszkania przynależy duża piwnica! Kameralne klatki schodowe. Budynek zadbany, po remontach, w tym po termoizolacji. ul. Dobosza to mała, spokojna, bezpieczna uliczka. W przeciwieństwie do nowoczesnego, ciasnego budownictwa, budynek przy jest oddalony od sąsiednich zabudowań. Gwarantuje to mieszkańcom prywatność i poczucie swobody, nikt nie zagląda w okna. Okolica oferuje kompletną infrastrukturę handlowo-usługową w bliskim sąsiedztwie np.: Zakupy: obok Biedronka (100 m), kultowa Hala Banacha z bazarkiem warzywnym ( 750m), oraz centra handlowe Blue City i Reduta. Zieleń i rekreacja: do Parku Szczęśliwickiego jest ok 400 m (całoroczny stok narciarski, jeziorko, odkryte baseny, place zabaw i ścieżki biegowe). Komunikacja: Świetne połączenie z każdą częścią Warszawy. W bliskiej odległości przystanki autobusowe ( np. pętla autobusowa przy Parku Szczęśliwickim) i tramwajowe na ul. Grójeckiej ( ok.750 m) oraz ok. 600 m do nowo budowanej linii tramwajowej przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. Na Ochocie jest duży wybór placówek edukacyjnych: publiczne żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, ponadpodstawowe, oraz uczelnie wyższe np. Uniwersytet Medyczny, Wydziały UW ( Fizyki, Chemii, Biologii, Matematyki) Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (KW). Uwaga dla kupujących: grunty pod budynkiem są w trakcie procesu regulacji przez spółdzielnię. Ze względu na procedowany status gruntów, na ten moment zakup nieruchomości możliwy jest za gotówkę. Mieszkanie dostępne będzie w grudniu 2026 r. Oferta wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz na prezentacje! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.