4-room, 115 m² — Ursynów, Warszawa

2,960,000 złWarszawa, Ursynów, ul. Filipiny Płaskowickiej

Floor: 4/4Available from 17 Octoberdishwasher, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom, burglar-proof shutters, alarm system, two-level

Las Kabacki i panorama Warszawy — alternatywa dla domu, którego nie musisz szukać za miastem. Dwupoziomowy układ, cztery pokoje i jeden z największych prywatnych tarasów na Ursynowie tworzą przestrzeń, w której trudno wyobrazić sobie powrót do zwykłego mieszkania. PRZESTRZEŃ I WYKOŃCZENIE 115 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach i 85 m² prywatnego tarasu — razem 200 m² własnej przestrzeni. Czytelny podział na część dzienną i nocną — strefa wspólna na dole, sypialnie i prywatność na górze. Mieszkanie wykończono z dbałością o detal i trwałe materiały: dębowe podłogi, drewniane drzwi wewnętrzne na zamówienie, granitowe blaty w kuchni, armatura Hansgrohe i ceramika Villeroy & Boch w łazienkach, sprzęt AGD SMEG. Całość utrzymana w klasycznej, ponadczasowej estetyce. Świeżo odmalowane, gotowe do wprowadzenia. Pełne okablowanie podtynkowe: infrastruktura sieciowa Ethernet oraz instalacja przygotowana pod kino domowe. Zewnętrzne żaluzje w oknach sterowane pilotem. Wejście prowadzi przez hol wyłożony włoskim gresem i dębowe schody z kutą balustradą. Ekspozycja południowa i wschodnia zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom I (ok. 45 m²) Otwarty, słoneczny salon połączony z aneksem kuchennym Kuchnia zaprojektowana z dbałością o ergonomię — przemyślany układ roboczy z optymalnym rozmieszczeniem zlewu, zmywarki, szafek i lodówki. Wyspa z granitowym blatem, płyta indukcyjna i piekarnik SMEG. Dodatkowa lodówka podblatowa na warzywa i owoce. Wyjście z salonu na zadaszoną loggię (4,1 m²) Hol wejściowy z przylegającą garderobą z zabudowaną szafą na wymiar Łazienka z prysznicem i WC — ceramika Villeroy & Boch Poziom II (ok. 70 m²) Sypialnia główna (16,0 m²) z zabudowaną szafą 3 m i wyjściem na taras — ekspozycja południowa, poranek pozostaje komfortowo zacieniony Sypialnia gościnna (14,4 m²) z wyjściem na taras — podwójna ekspozycja wschodnia i południowa Trzecia sypialnia / gabinet (13,0 m²) — idealna do pracy zdalnej Duża łazienka (10,4 m²) z wanną, prysznicem z deszczownicą i WC — płytki w stylu białego marmuru, armatura Hansgrohe, ceramika Villeroy & Boch, ogrzewanie podłogowe Pralnia/suszarnia (4,8 m²) z zabudowanymi szafkami Taras 85 m² TARAS — SERCE TEGO MIESZKANIA 85 m² prywatnej przestrzeni na dachu, z niczym nieprzysłoniętym widokiem: panorama Warszawy z wieżowcami centrum na horyzoncie z jednej strony, ściana Lasu Kabackiego z drugiej. Górny poziom mieszkania stanowi rodzaj nadbudowy na dachu budynku, a taras rozciąga się wokół niego — stąd jego wyjątkowy metraż i otwarcie widokowe na dwie strony. To przestrzeń, która daje realne możliwości aranżacji — strefa wypoczynkowa, miejsce na zieleń, jadalnia pod gołym niebem. Południowo-wschodnia ekspozycja tarasu i naturalne zacienienie po południu — bryła górnej kondygnacji osłania taras w najgorętszej porze dnia — sprawiają, że pozostaje komfortowy przez cały sezon. BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT Kameralne, ogrodzone osiedle z całodobowym monitoringiem i ochroną. Prywatny system alarmowy w mieszkaniu. Rolety antywłamaniowe na drzwiach i oknach tarasowych II poziomu — zapewniają również skuteczne zaciemnienie w upalne dni. Budynek z windą. CO POZOSTAJE W MIESZKANIU W cenie: w pełni wyposażona kuchnia (meble oraz sprzęt AGD) oraz zabudowane szafy na wymiar. Mieszkanie gotowe do zamieszkania — bez remontu, z kluczami do odbioru od ręki. LOKALIZACJA Skrzyżowanie Płaskowickiej i Indiry Gandhi to dobrze skomunikowany punkt dzielnicy. Kilka przystanków autobusowych w pobliżu, w tym przystanek przy budynku (linie 179 i 185) — stąd dojazd do stacji metra Imielin i Stokłosy. Dla zmotoryzowanych — szybki wyjazd na obwodnicę i główne trasy wyjazdowe z Warszawy. Żabka w budynku, Lidl i Centrum Ursynów w zasięgu spaceru. Przedszkola, szkoły i szpital w pobliżu. Las Kabacki — rezerwat przyrody — około pięciu minut spacerem. Kilometry tras biegowych, rowerowych i spacerowych, ścieżki prowadzące aż do Powsina. DLA KOGO? To mieszkanie dla tych, którzy szukają przestrzeni i prywatności bliżej natury, nie rezygnując z życia w mieście. Układ sprawdzi się dla rodziny, a osobny gabinet i cisza najwyższej kondygnacji docenią osoby pracujące zdalnie. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia: 115 m² mieszkanie + 85 m² taras = 200 m² prywatnej przestrzeni Piętro: 4–5 (dwupoziomowe, najwyższa kondygnacja w tej części budynku), winda Rok budowy: 2007, ogrzewanie miejskie, pełna własność Czynsz: 1 420,90 zł/mies. + fundusz remontowy 400,46 zł/mies. Razem: 1 821,36 zł/mies. CENA: 2 960 000 PLN Cena obejmuje 115 m² powierzchni mieszkalnej oraz 85 m² prywatnego tarasu — łącznie 200 m² własnej przestrzeni. Możliwość nabycia dwóch miejsc postojowych w hali garażowej — 50 000 PLN każde. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Proszę o kontakt wyłącznie od osób zainteresowanych zakupem.