5-room, 73 m² — Wawer, Warszawa

879,000 złWarszawa, Wawer, ul. Celulozy

Floor: 1/1intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, alarm system, two-level

MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – "POLANA WAWER" ETAP VIII - WARSZAWA WAWER UL. CELULOZY. Lubisz ciszę, spokój. Zgiełk Warszawy męczy Cię i nie pozwala wypocząć po całym dniu pracy. Najważniejsza jest dla Ciebie rodzina. Szukasz miejsca gdzie Twoje dziecko będzie mogło bezpiecznie bawić się w ogródku. Przyjaźni sąsiedzi, wygodne życie… Osiedle mieszkaniowe "Polana Wawer" to odpowiednie miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. Oferta bezpośrednio od developera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC. Polana Wawer to osiedle mieszkań bezczynszowych. Na parterze i piętrze po dwa mieszkania. Mieszkania 3 pokojowe (z możliwością wygospodarowania czwartego pokoju kosztem garderoby) o pow. 69m2 bądź 73,65m2. Wspólna klatka schodowa dla dwóch mieszkań z miejscem na rowery, wózki, etc. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek (o pow. od 77m2 – 190m2) a do mieszkań na piętrze 69m2 / 73,65m2 przynależne poddasze z możliwości zaadaptowania o pow. ok 90m2 po podłodze (ok 40 m2 pow. powyżej 190 cm wysokości – w sam raz na dodatkowe np. 2/3 pokoje + łazienkę oraz funkcjonalne schowki pod skosami). Wysokość mieszkań 280 cm. Inwestycja w trakcie realizacji. Zakończenie prac budowlanych wrzesień 2028r. W CENIE mieszkania podwójne miejsce (jedno za drugim) na dwa samochody. Mieszkania bezczynszowe to hit na rynku mieszkaniowym w Warszawie. Tu właściciel kontroluje wydatki i decyduje o opłatach eksploatacyjnych. W sąsiedztwie osiedla znajdują się państwowe i prywatne przedszkola, szkoły. Kościół, dobrze zaopatrzone sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, centrum sportowe z basenem, korty tenisowe, stadnina konin, etc. Przygotowując projekty mieszkań bezczynszowych POLANA WAWER koncentrowaliśmy się aby zapewnić komfort mieszkania jak w domu jednorodzinnym. Dokonaliśmy podziału na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą. W części dziennej zaprojektowaliśmy przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem (33,15m2, z możliwością zamknięcia kuchni bądź postawienia wyspy). W mieszkaniu na piętrze balkon 6,3m2. Znalazło się również miejsce na dużą łazienkę (6,5m2) oraz przestronną garderobę o pow. 8,6m2 która zadowoli każdą Panią. Część nocną uzupełniają dwie sypialnie (13,40m2 oraz 12,40m2). Istnieje możliwość przeprojektowania garderoby na dodatkowy pokój / sypialnię. Do mieszkań na parterze przynależny ogródek o pow. 77 - 190m2. Dodatkowo do mieszkań na piętrze przynależne poddasze z możliwością zaadaptowania (powierzchnia podłóg to ok. 90m2). Mieszkania posiadają wysokie właściwości energetyczne, a bardzo dobre izolacje przekładają się na niskie koszty ogrzewania. Lokalizacja osiedla POLANA WAWER zlokalizowane przy węźle autostrady A2 (wjazd z ul. Patriotów bądź Wał Miedzeszyński). Szczegóły : - technologia tradycyjna z pustaków ceramicznych Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm) - ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm 25 - ocieplenie styropianem grafitowym o podwyższonych właściwościach cieplnych gr. 12 cm, pokryte tynkiem silikonowym (możliwość mycia elewacji myjką ciśnieniową) - dach kryty blachodachówką w kolorze grafitowym (ocieplenie wełną mineralną 15 cm + folia paroizolacyjna) - strop nad parterem i piętrem żelbetowy typu Teriva - okna PCV w okleinie antracyt od strony zewnętrznej (białe od strony wewnętrznej), 5 komorowe; bez parapetów wewnętrznych W standardzie developerskim mieszkania posiadają : - rozprowadzone instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazową, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizyjna – światłowód doprowadzony do budynku - we współpracy z firmą SKYNET, domofonowa – domofon z możliwością otwierania bramy wjazdowej na osiedle) - w każdym mieszkaniu w łazience piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa zimną wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowania w szafie łazienkowej, grzejniki płytowe typu PURMO (na etapie budowy możliwość zainstalowania wodnego ogrzewania podłogowego). Do pieca przygotowane okablowanie pod sterownik temperatury. - tynki gipsowe maszynowe kat III, wylewki betonowe pod ułożenie podłogi. Drzwi zewnętrzne firmy w kolorze antracyt. Ciągi komunikacyjne oraz miejsca parkingowe wyłożony kostką brukową, ogródki przynależne do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na wiatę śmietnikową. Osiedle zamknięte. Brama na osiedle sterowana pilotem, furtka z domofonem. Stylowe i energooszczędne latarnie na osiedlu. Finansowego bezpieczeństwo Klientów w trakcie budowy osiedla POLANA WAWER strzeże otwarty rachunek powierniczy – indywidualne subkonta dla Kupujących i kontrola przez bank realizacji każdego etapu budowy. Umowa rezerwacyjna to koszt 3 000 zł, zwrotny w przypadku nie uzyskania kredytu po okazaniu decyzji negatywnej. Własny doświadczony i polecamy przez wielu mieszkańców doradca kredytowy. Zapraszamy do obejrzenia apartamentu pokazowego po wcześniejszym umówieniu. W sprzedaży również gotowe mieszkania w inwestycji Ogrody Bysławska ul. Bysławska 40 69m2, piętro, dodatkowo poddasze 85m2 po podłodze, 15m pow. powyżej 190cm, cena 890 000 zł 69,40m2, parter, ogródek 712m2, cena 1 180 000 zł miejsce parkingowe dodatkowo płatne 15 000 zł/szt.