4-room, 114 m² — Ochota, Warszawa

2,150,000 złWarszawa, Ochota, Aleja Niepodległości

Floor: 5/5Available from 25 Octoberbathtub, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet

Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z 1933 roku na rogu Alei Niepodległości oraz ul. Koszykowej. Powierzchnia 114,34 m2 | dwustronne wschód-zachód | 5 piętro z windą | balkon z widokiem na Filtry | ochrona 24h | duża piwnica 8,47m2 Mieszkanie z bardzo dobrym światłem, widokiem i układem, po odświeżeniu, ale z potencjałem dalszej modernizacji. Dla kogo: To idealna propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania rodzinnego w prestiżowej lokalizacji oraz jako reprezentacyjne biuro w centrum miasta. Atuty: • Widoki na tętniącą życiem Warszawę i spokojny zielony dziedziniec. • Całodobowa ochrona - budynek monitorowany z profesjonalną ochroną. • Dębowe podłogi w bardzo dobrym stanie. • Wysokie sufity 2,7-2,9m podkreślające przedwojenny charakter apartamentu. • Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewniająca naturalne oświetlenie. • Piwnica z oknem o powierzchni 8,47 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. • Możliwość parkowania na zamkniętym dziedzińcu po wcześniejszym wpisaniu się na listę oczekujących Układ: • Przestronny hall łączy wszystkie pomieszczenia apartamentu. • Jasny i przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon i przejściem do sypialni głównej. • Dwie dodatkowe sypialnie oferują swobodę aranżacji. • Widna kuchnia z możliwością połączenia z salonem. • Łazienka z wanną oraz osobną toaletą zapewniają wygodę codziennego użytkowania. • Dodatkowy pokój pełniący funkcję garderoby, dający możliwość rozbudowy łazienki lub kuchni. Lokalizacja i jej zalety: • Mieszkanie zlokalizowane jest w pożądanej dzielnicy Warszawy - na granicy Śródmieścia i Ochoty. • Świetna komunikacja z każdą częścią miasta - tramwaje, autobusy oraz metro. • Dworzec Centralny oddalony o jeden przystanek tramwajowy. • Bogate życie kulturalne i gastronomiczne - restauracje, kawiarnie, butiki. • Bliskość terenów zielonych - Pole Mokotowskie w odległości 8 minut spacerem. • Doskonała oferta edukacyjna - w niewielkiej odległości XIX Liceum Ogólnokształcące im. Staszica, Politechnika Warszawska oraz Szkoła Główna Handlowa. • CePeLek (Centralna Wojskowa Przychodnia Lekarska) - bezpośrednio po drugiej stronie ulicy. O budynku: Zabytkowy Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) to dzieło architektów Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego z lat 1932-33. Budynek przeszedł gruntowną modernizację z zachowaniem historycznego charakteru. Nowoczesny system ogrzewania gazowego zapewnia komfort i ekonomiczne utrzymanie. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie pobieram wynagrodzenia w formie prowizji od klienta kupującego. _ Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. _ For sale: a comfortable 4-room apartment in a historic 1933 townhouse, located at the corner of Aleja Niepodległości and Koszykowa Street. Size: 114.34 sqm | dual-aspect east-west exposure | 5th floor with elevator | balcony overlooking the Filtry area | 24/7 security | large basement storage unit of 8.47 sqm A bright apartment with an excellent layout and attractive views, refreshed and well-maintained, while still offering potential for further modernization. Who is it for: This property is an ideal choice for those looking for a spacious family apartment in a prestigious location, as well as for use as a representative office in the city center. Advantages: • Views of bustling Warsaw and peaceful green courtyard. • 24-hour security - monitored building with professional security. • Authentic oak floors in very good condition. • High ceilings 2.7-2.9m emphasizing the pre-war character of the apartment. • Dual exposure (east-west) providing natural lighting. • Basement with window of 8.47 m² - additional storage space. • Parking available in the enclosed courtyard. Layout: • Spacious hall connects all rooms of the apartment. • Bright and spacious living room with direct access to the balcony and passage to the master bedroom. • Two additional bedrooms offer freedom of arrangement. • Bright kitchen with the possibility of connecting to the living room. • Bathroom with bathtub and separate toilet ensure daily convenience. • Additional room serving as a walk-in closet, allowing for expansion of the bathroom or kitchen. Location and its advantages: • The apartment is located in a desirable district of Warsaw - on the border of Śródmieście and Ochota. • Excellent transport connections to every part of the city - trams, buses and metro. • Central Railway Station just one tram stop away. • Rich cultural and gastronomic life - restaurants, cafes, boutiques. • Proximity to green areas - Pole Mokotowskie at a distance of 8 minutes walk. • Excellent educational opportunities - within short distance XIX Staszic General Secondary School, Warsaw University of Technology and Warsaw School of Economics. • CePeLek (Central Military Medical Clinic) - directly across the street. About the building: The historic Officers' House of the Military Housing Fund (Al. Niepodległości 245/Koszykowa 79a) is a work of architects Romuald Gutt and Józef Jankowski from 1932-33. The building has undergone thorough modernization while preserving its historical character. Modern gas heating system ensures comfort and economical maintenance. I invite you to a viewing of this exceptional property. No commission charged to the buyer. I am an English speaking agent. Please do not hesitate to contact me. _ The content of this advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, but is an invitation to cooperate with you. The information contained in the advertisement comes primarily from the property owner.