3-room, 77 m² — Praga-Południe, Warszawa

1,319,000 złWarszawa, Praga-Południe, ul. Ostrobramska

Floor: 7/9Available from 31 Mayair conditioning, furniture, intercom / video intercom, water, furnished

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, położone na warszawskiej Pradze-Południe, przy ul. Ostrobramskiej. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego mieszkania z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w najbliższym otoczeniu. Mieszkanie dostępne maj/czerwiec 2027r. Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,36 m² znajduje się na 7. piętrze budynku z 2016 roku, wyposażonego w dwie windy. Dużym atutem nieruchomości są dwa balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000zł oraz komórka lokatorska w kwocie 20 000zł Rozkład: Mieszkanie składa się z: salonu – 20,55 m² oddzielnej kuchni – 11,17 m² sypialni – 13,11 m² sypialni – 10,45 m² łazienki – 5,91 m² oddzielnego WC – 3,65 m² przestronnego holu – 12,52 m² dwóch balkonów Układ mieszkania zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Półotwarta, duża kuchnia będzie dodatkowym atutem dla osób, które preferują klasyczny i funkcjonalny podział przestrzeni. Ekspozycja: Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję: zachód (salon, kuchnia), wschód (dwie sypialnie), dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Standard: Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie i jest funkcjonalnie zaaranżowane. Na podłogach znajdują się deska dęowa oraz płytki, a okna wykonane są z PCV. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, zapewniającą komfort szczególnie w cieplejszych miesiącach. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W cenie mieszkania pozostaje zabudowa stała. Czynsz: Czynsz administracyjny wynosi około 1 607,84 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz opłatę za miejsce postojowe. Komunikacja i infrastruktura: Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień: przystanek autobusowy – 320 m -5min pieszo przystanek tramwajowy – około 1200 m Stacja Metra – 3,6km przedszkole – 450 m – 6min pieszo szkoła podstawowa – 800m -11min pieszo przychodnia – około 300 m sklepy i punkty handlowo-usługowe w najbliższej okolicy galeria handlowa – około 500 m Położenie na Pradze-Południe pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Warszawy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunty uregulowane. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.   BUYER PAYS NO COMMISSION This high-quality apartment is located in Warsaw's Praga-Południe district, on Ostrobramska Street . This is an excellent option for those seeking a spacious, functional apartment with excellent transport links and full urban infrastructure nearby. Available May/June 2027. The functional, 3-room apartment with an area of 77.36 m² is located on the 7th floor of a building from 2016, equipped with two elevators . A major advantage of the property are two balconies , providing additional space for relaxation. The apartment also includes a parking space in the underground garage for an additional PLN 50,000 and a storage unit for PLN 20,000. Schedule: The apartment consists of: living room – 20.55 m² separate kitchen – 11.17 m² bedroom – 13.11 m² bedroom – 10.45 m² bathrooms – 5.91 m² separate toilet – 3.65 m² spacious hall – 12.52 m² two balconies The apartment's layout ensures a clear separation between the living and private areas. The large, semi-open kitchen will be an additional advantage for those who prefer a classic and functional layout. Exposure: The apartment has a double exposure: west (living room, kitchen) and east (two bedrooms) , thanks to which the interiors are well-lit at different times of the day. Standard: The apartment has been finished to a very good standard and is functionally arranged. The floors are covered with oak boards and tiles , and the windows are made of PVC. The property is equipped with air conditioning , ensuring comfort especially in the warmer months. Heating and hot water come from the municipal network. The price of the apartment includes permanent buildings . Rent: The administrative rent is approximately PLN 1,607.84 per month and includes, among other things, advance payments for water, heating and a parking space fee. Communication and infrastructure: The location provides very good access to public transport and full infrastructure needed on a daily basis: bus stop – 320 m - 5 min walk tram stop – about 1200 m Metro Station – 3.6km kindergarten – 450 m – 6 min walk primary school – 800 m -11 min walk clinic – about 300 m shops and retail and service outlets in the immediate vicinity shopping mall – about 500 m Its location in Praga-Południe allows you to take advantage of the full infrastructure of Warsaw, while also providing convenient access to the most important points of the city. Legal status: Full ownership with land and mortgage register. Land regulated. Please contact me and arrange a presentation. This apartment is worth seeing in person. ... Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()