2-room, 47 m² — Śródmieście, Warszawa

930,000 złWarszawa, Śródmieście, ul. Karmelicka

Floor: 2/10Available from 3 Novemberdishwasher, fridge, without furniture, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet

PREMIEROWY DZIEŃ OTWARTY: piątek 06.11.2026 – nie czekaj, zarezerwuj termin już dziś! ŚRÓDMIEŚCIE – BLISKOŚĆ CENTRUM I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA DWUSTRONNE MIESZKANIE Z BALKONEM I ODDZIELNĄ KUCHNIĄ 47,5 M² Z POTENCJAŁEM ARANŻACJI 3 POKOI 47,5 M² W DOBREJ LOKALIZACJI. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOSTOSOWAĆ DO SIEBIE. Nie każde mieszkanie musi być urządzone od nowa, żeby miało wartość. Czasem ważniejsze są lokalizacja, funkcjonalny układ i możliwość stworzenia przestrzeni, która odpowiada własnym potrzebom – zarówno dzisiaj, jak i za kilka lat. I właśnie to jest największym atutem tej nieruchomości. Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na drugim piętrze budynku z windą przy ul. Karmelickiej 19 w warszawskim Śródmieściu. Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, balkon i dwustronna ekspozycja wschód–zachód tworzą funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest potencjał zmiany układu na trzypokojowy, co może mieć znaczenie dla osób, których potrzeby mieszkaniowe będą zmieniać się w kolejnych latach. Dla kogo? To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla lub pary, która: szuka wygodnych dwóch pokoi w centralnej części Warszawy, ceni bliskość pracy, komunikacji miejskiej, sklepów i usług, chce mieszkać w miejscu, w którym wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, potrzebuje oddzielnej sypialni i przestronnej części dziennej, chce samodzielnie zdecydować o standardzie i charakterze wykończenia mieszkania, bierze pod uwagę możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju w przyszłości. To również interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub osób, które chcą ulokować kapitał w mieszkaniu położonym w centrum Warszawy. Najważniejsze atuty Śródmieście / Muranów – centralna lokalizacja, która ułatwia codzienne życie. Dwustronna ekspozycja wschód–zachód – naturalne światło o różnych porach dnia. Funkcjonalny układ – dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia z oknem. Potencjał aranżacji trzeciego pokoju – możliwość rozważenia innego podziału przestrzeni. Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Dostępność od zaraz – bez konieczności oczekiwania na wyprowadzkę dotychczasowych mieszkańców. Szczegóły nieruchomości Lokalizacja: ul. Karmelicka 19, Śródmieście – Muranów Powierzchnia: 47,5 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 2 Rok budowy: 1967 Konstrukcja: rama H ( ceglane ściany działowe - to nie jest wielka płyta) Ekspozycja: wschód–zachód Kuchnia: oddzielna, widna Balkon: tak Winda: tak Piwnica: tak Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł/mies. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Dostępność: od zaraz Mieszkanie składa się z: przestronnego pokoju dziennego z wyjściem na balkon, sypialni, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki, przedpokoju. Stan nieruchomości Mieszkanie jest utrzymane w stanie użytkowym, a obecny standard daje przyszłemu właścicielowi swobodę wyboru zakresu prac – od odświeżenia poszczególnych pomieszczeń po bardziej kompleksową modernizację. To mieszkanie dla osób, które nie szukają gotowego wnętrza urządzonego według czyjegoś gustu, ale chcą dostosować je do własnych potrzeb. Opis mieszkania Największą część mieszkania stanowi pokój dzienny. To pomieszczenie dające możliwość wygodnego zorganizowania strefy wypoczynkowej oraz miejsca do wspólnych posiłków. Jego dodatkowym atutem jest wyjście na balkon. Drugi pokój może pełnić funkcję wygodnej sypialni z miejscem na pojemną szafę w zabudowie. Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia niezależność od przestrzeni dziennej, co dla wielu osób pozostaje istotną zaletą. Jednocześnie jej usytuowanie otwiera możliwość rozważenia zmiany obecnego układu mieszkania. Dwustronna ekspozycja sprawia, że mieszkanie korzysta ze światła o różnych porach dnia. To istotny element codziennego komfortu, którego nie da się łatwo zmienić podczas remontu. Luźna zabudowa bezpośrednio za oknami zapewnia poczucie przestrzeni i większą prywatność, co jest szczególnie cenne w tak centralnej lokalizacji Warszawy. Lokalizacja Są adresy, których największą wartością jest to, co znajduje się wokół nich. Karmelicka 19 zdecydowanie do nich należy. To część warszawskiego Śródmieścia, w której miejska energia łączy się z charakterystyczną architekturą Muranowa, zielenią i spokojniejszym rytmem codziennego życia. Poranna kawa w pobliskiej kawiarni, zakupy po drodze do domu, spacer po Ogrodzie Krasińskich czy wieczorne wyjście do restauracji – wszystko to jest naturalną częścią życia w tej okolicy. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz miejsca związane z kulturą i historią Warszawy. W pobliżu nieruchomości znajdują się między innymi: Muzeum POLIN – ok. 100 m, Ogród Krasińskich – ok. 10–12 minut spacerem, Kino Muranów – ok. 750 m, Centrum handlowe Westfield Arkadia ok. 10–12 minut spacerem, To adres, który pozwala w pełni korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z kameralnego charakteru własnego otoczenia Komunikacja Jednym z istotnych atutów tej nieruchomości jest dostęp do komunikacji miejskiej. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych umożliwia wygodne przemieszczanie się między Śródmieściem, Wolą oraz pozostałymi częściami Warszawy. W zasięgu spaceru znajduje się przystanek tramwajowy Anielewicza – ok. 200 m, stacja metra Ratusz-Arsenał – ok. 900 m, stacja metra Dworzec Gdański - ok 1,2 km Dlaczego warto? 47,5 m² z funkcjonalnym układem dwóch pokoi, potencjał aranżacji dodatkowego pomieszczenia, dwustronna ekspozycja wschód–zachód, oddzielna kuchnia z oknem i balkon, drugie piętro, winda oraz piwnica, lokalizacja która daje ogrom możliwości, dostępność od zaraz. PREMIEROWY DZIEŃ OTWARTY - PIĄTEK 06.11.2026. Prezentacje będą odbywały się po wcześniejszym telefonicznym umówieniu godziny. Zapraszam do kontaktu i rezerwacji terminu. Dominik Krzak Dominik Home Broker Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii oraz opisu nieruchomości przysługują wyłącznie firmie PM3 Sp. z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści oraz fotografii bez zgody PM3 Sp. z o.o. jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych