7-room, 149 m² — Wawer, Warszawa

1,196,000 złWarszawa, Wawer, Ogórkowa

Floor: 1/2dishwasher, fridge, oven, stove, intercom / video intercom, alarm system, two-level

Do sprzedania dwupoziomowe przestronne mieszkanie 7 pokojowe o powierzchni 149 m², liczonej z poddaszem. Według informacji z aktu notarialnego mieszkanie bez poddasza ma powierzchnię użytkową 136,89 m². Dodatkowo dostępny jest garaż o powierzchni 23,15 m² i piwnica o powierzchni 8,55 m². Mieszkanie znajduje się na terenie zamkniętego osiedla z 2002 r. w Wawrze, Nadwiślu przy ulicy Ogórkowej. Idealne dla rodziny chcącej mieszkać w zielonej okolicy pobliskich lasów, z Plażą Romantyczną nad Wisłą, miejscami spacerowymi i rekreacyjnymi. Mieszkanie położone w okolicy Południowej Obwodnicy Warszawy (700 m) i Wału Miedzeszyńskiego. Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład. Na pierwszym poziomie jest duży salon z hallem o łącznej powierzchni 33 m kw, otwarta na salon jasna 7 metrowa kuchnia z nowymi blatami, płytą, piekarnikiem, okapem i zmywarką, dalsza część salonu przedzielona schodami, pełniąca funkcję telewizyjno-kanapową oraz pokój mogący służyć za gabinet z sypialnią gościnną ( 10 m²) oraz nowoczesna przytulna łazienka z prysznicem. Obok schodów prowadzących na II poziom jest idealne miejsce pod bibliotekę, fotel i lampę, albo miejsce do pracy z oknem. Z salonu jest wyjście na około 4 metrowy balkon. Na drugim poziomie są 3 pokoje (7 m², 11 m², 15,6 m² - z wyjściem na balkon) , pięknie wykończona duża łazienka z wanną (10 m²), przedpokój z dużą szafą w zabudowie oraz wejście ma poddasze. Atutem jest możliwość korzystania z wysokiego poddasza z 2 oknami dachowymi, o powierzchni około 12 m kw. W drugiej części poddasza znajduje się stryszek z opuszczaną drabinką w suficie, gdzie schowamy rzadko używane rzeczy oraz gdzie mieści się pompa ciepła. Mieszkanie jest po remoncie sprzed 2 lat. Jest idealne dla potrzeb większej rodziny. W mieszkaniu odnajdziemy spokój i przytulną atmosferę. To miejsce, które wprawia w dobry nastrój i w którym chce się być. Metraż mieszkania daje poczucie przestrzeni i komfortu. Wystrój jest pełen uroku, kolorów i ciepła. Mieszkanie jest dwustronne na każdym poziomie. Obszerne pomieszczenia garażu (długość 8 m) i piwnicy o łącznej powierzchni 31,70 m2 stanowią idealne miejsce do przechowywania rzeczy i trzymania jednego samochodu. Drugi samochód staje na zjeździe do garażu. W garażu ma swoje miejsce kocioł elektryczny do ogrzewania mieszkania. ASPEKTY TECHNICZNE ogrzewanie wody - pompa ciepła ogrzewanie mieszkania - kocioł elektryczny szambo na budynek woda bezkosztowa - ze studni głębinowej filtrowana KOSZTY Mieszkanie bezczynszowe, średniomiesięczne koszty energii elektrycznej i szamba to około 1600 zł przy 4 osobowej rodzinie. ASPEKTY FORMALNE/PRAWNE --> Własność bez KW. Lokale na osiedlu nie zostały wyodrębnione na etapie sprzedaży przez dewelopera w 2003 roku i nie mają oddzielnych Ksiąg Wieczystych. Jest jedna księga dla całej nieruchomości gruntowej - w której wymienieni są wszyscy udziałowcy działki (właściciele mieszkań), na której pobudowano budynki mieszkalne. W związku z brakiem księgi wieczystej lokalowej NIE MA możliwości finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Zakup tylko ze środków własnych. --> Sprzedaż mieszkania następuje poprzez sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości gruntowej oraz wskazaniu w akcie sprzedaży lokalu, z którego korzystają właściciele. Mieszkanie było przedmiotem obrotu ma rynku wtórnym. --> Brak czynszu, tylko opłaty za prąd, wywóz szamba, śmieci, brak opłat za wodę Jeśli podoba się Państwu ta ciekawa propozycja – proszę dzwonić - z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()