4-room, 102 m² — Ochota, Warszawa

2,490,000 złWarszawa, Śródmieście, al. Aleje Jerozolimskie

Floor: ground/5Available from 30 Octoberintercom / video intercom, cable tv, internet

WYMIAR. nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą apartamentu usytuowanego na warszawskim Śródmieściu. Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość, która zachwyca przedwojenną elegancją i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To przestrzeń idealna dla koneserów poszukujących ciszy w samym centrum pulsującego życiem miasta. Historyczny charakter wnętrz doskonale współgra tu z nienaganną funkcjonalnością, tworząc idealne miejsce do życia lub prowadzenia prestiżowej działalności. APARTAMENT Powierzchnia apartamentu to 102 m². Wnętrze znajduje się na wysokim parterze i charakteryzuje się imponującą wysokością ponad trzech metrów, co potęguje poczucie przestrzeni. Lokal posiada dwa niezależne wejścia oraz zachowaną zabytkową stolarkę drzwiową. Obecny układ obejmuje trzy przestronne pomieszczenia gabinetowe, osobną widną kuchnię pełniącą funkcję socjalną, łazienkę z prysznicem, niezależną toaletę oraz obszerny przedpokój komunikacyjny. Dużym atutem jest możliwość bezproblemowego wydzielenia czwartego pokoju, co daje elastyczność w dopasowaniu wnętrza do własnych potrzeb. Zaskakującą ciszę zapewniają okna skierowane na drugie, zielone i półotwarte podwórze, co jest prawdziwą rzadkością w tak centralnym punkcie miasta. Dodatkowo do lokalu przypisane są dwa zarezerwowane miejsca na szyld firmowy przy głównym wejściu, co podnosi jego atrakcyjność. Warto również wspomnieć o estetycznej wykładzinie biurowej oraz sprawnie działającej wentylacji grawitacyjnej. POWIERZCHNIE DODATKOWE Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje bardzo pojemna i sucha piwnica, która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania rzadziej używanych rzeczy lub archiwów. BUDYNEK Nieruchomość mieści się w zjawiskowej, odrestaurowanej kamienicy z końca lat trzydziestych ubiegłego wieku, zaprojektowanej przez wybitny duet architektów. Pięciopiętrowa fasada zachwyca płytami z piaskowca szydłowieckiego, charakterystycznymi wykuszami i głębokimi wnękami balkonowymi w stylu art deco. Po przekroczeniu oszklonych wrót ukazuje się reprezentacyjna sień z oryginalnym brązowym lastryko, historycznymi posadzkami oraz dawną lożą konsjerża. Budynek przetrwał najtrudniejsze momenty historii miasta i przez lata gościł wybitne osobistości ze świata kultury i dyplomacji. Na szczególną uwagę zasługuje również odrestaurowana, zabytkowa winda, która stanowi wspaniałe dopełnienie przedwojennej elegancji inspirowanej paryską architekturą. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w absolutnym sercu miasta, oferując natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W zaledwie kilka chwil można dotrzeć do kluczowych instytucji, urzędów państwowych, renomowanych restauracji oraz punktów usługowych. Okolica jest perfekcyjnie skomunikowana dzięki bliskości stacji metra, licznych przystanków tramwajowych i autobusowych oraz głównego dworca kolejowego, co zapewnia błyskawiczny dojazd w każdy zakątek stolicy. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny. Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()