2-room, 45 m² — Wola, Warszawa

899,000 złWarszawa, Śródmieście

Floor: 3/6combined bathroom (WC en-suite)

Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,35 m², zlokalizowane przy al. Jana Pawła II 35 w centrum Warszawy. Lokal znajduje się na 3. piętrze w solidnym budynku z 1953 roku, wyposażonym w windę. To bardzo dobra propozycja na własne, wymarzone miejsce do życia w sercu miasta lub jako pewna inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty: -Wysokość pomieszczeń: 3 metry – zapewnia świetne poczucie przestrzeni i daje ciekawe możliwości projektowe. -Potencjał aranżacyjny: stan do remontu to "czysta karta", która pozwala na urządzenie wnętrza i zmianę układu dokładnie według własnych potrzeb. -Duża piwnica: ok. 8 m² (w cenie mieszkania) – rzadko spotykana, bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania. -Wygoda na co dzień: kamienica z windą, tuż przy stacji rowerów miejskich i głównych węzłach komunikacyjnych. -Uniwersalność: choć to przede wszystkim świetne mieszkanie, ze względu na układ i prestiżowy adres w centrum, lokal z powodzeniem sprawdzi się również jako przestrzeń pod kancelarię prawną, biuro rachunkowe czy cichy gabinet. Rozkład pomieszczeń (45,35 m²) Układ mieszkania jest klasyczny i bardzo funkcjonalny, dający możliwość zachowania oddzielnej, widnej kuchni lub połączenia jej z przestrzenią dzienną: -Salon: 16,57 m² -Pokój: 10,82 m² -Kuchnia: 7,33 m² (oddzielna) -Łazienka: 3,6 m² -Korytarz: 5,86 m² Powierzchnia dodatkowa: -Piwnica: ok. 8 m² Stan lokalu i budynek: Mieszkanie jest przeznaczone do kapitalnego remontu (wymaga m.in. wymiany instalacji). Znajduje się w solidnym budynku powojennym (1953 r.), z grubszymi murami i zadbanymi częściami wspólnymi. Winda w budynku znacznie podnosi komfort codziennego życia. Lokalizacja i komunikacja: Warszawski Mirów to doskonały adres, który pozwala zaoszczędzić czas na dojazdach i mieć wszystko w zasięgu ręki: -Metro: stacja M2 Rondo ONZ (ok. 800 m / 10 min pieszo), stacja M1 Ratusz Arsenał (ok. 900 m). -Komunikacja naziemna: przystanki tramwajowe i autobusowe pod samą Halą Mirowską (ok. 1–2 minuty pieszo). -Handel i usługi: codzienne zakupy zrobisz tuż obok – słynna Hala Mirowska ze świeżymi produktami, markety (Biedronka), apteki oraz dziesiątki punktów gastronomicznych, kawiarni i restauracji. -Dojazd: spacerowa odległość do biznesowego centrum miasta, Dworca Centralnego i Złotych Tarasów. Informacje finansowe Cena mieszkania: 899000 zł Piwnica: w cenie mieszkania Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję mieszkanie na żywo.