3-room, 62 m² — Żoliborz, Warszawa

1,765,900 złWarszawa, Żoliborz, ul. Kaliny Jędrusik

Floor: 1/5without furniture, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom

Warszawa, ul. Kaliny Jędrusik | 1. piętro | Balkon i loggia Mieszkanie z widokiem, który daje oddech Nie każde mieszkanie w nowoczesnym budownictwie oferuje coś, co coraz trudniej znaleźć w mieście – przestrzeń, prywatność i widok na zieleń zamiast okien sąsiedniego budynku. Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,23 m², położone przy ul. Kaliny Jędrusik, w cenionej części Warszawy – na Żoliborzu Artystycznym. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze pięciopiętrowego budynku z 2016 roku, wyposażonego w windę. Mieszkanie wyróżniają wysokość pomieszczeń przekraczająca 2,7 m, duże przeszklenia, funkcjonalny rozkład oraz widok na otaczającą zieleń. Prywatność, która robi różnicę Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej usytuowanie względem otaczającej zabudowy. Odległość od sąsiednich budynków zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, rzadko spotykane na współczesnych osiedlach mieszkaniowych. Za oknami rozciąga się widok na dojrzałe drzewa i otaczającą zieleń. Zmieniający się wraz z porami roku krajobraz stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Dodatkowym atutem są balkon i loggia - dwie przestrzenie zewnętrzne, pozwalające cieszyć się zielonym otoczeniem i chwilą odpoczynku na świeżym powietrzu. Funkcjonalny układ na co dzień Mieszkanie zostało podzielone na wygodną część dzienną oraz dwa niezależne pokoje, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Salon z aneksem kuchennym – 23,58 m² Jasna, otwarta przestrzeń łącząca funkcję wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a drewniana podłoga nadaje wnętrzu przytulny charakter. Kuchnia została wyposażona w zabudowę stolarską oraz sprzęt AGD. W części kuchennej zastosowano sufit podwieszany. Wyjście z salonu prowadzi na loggię, z której rozpościera się widok na zielone otoczenie. Sypialnia – 12,61 m² Ustawne pomieszczenie z miejscem na duże łóżko, dwie szafy i dodatkowe wyposażenie. Neutralna kolorystyka pozwala łatwo nadać mu indywidualny charakter. Drugi pokój – 10,38 m² Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego. Wyposażony jest w funkcjonalną zabudowę stolarską, obejmującą szafy, regały, półki i przestrzeń do przechowywania, a także miejsce do nauki. Z pokoju prowadzi wyjście na balkon. Pomieszczenie może zostać zaadaptowane na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Z pokoju prowadzi wyjście na loggię. Łazienka – 5,26 m² Wykończona w stonowanych szarościach, wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z szafką, wiszący słupek łazienkowy oraz WC. Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce na pralkę i suszarkę ustawione jedna nad drugą. W łazience zastosowano sufit podwieszany. Hol – 10,40 m² Przestronny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie stolarskiej. Przemyślane rozwiązania do przechowywania pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń i ograniczyć potrzebę ustawiania dodatkowych mebli. Hol został powiększony pod przestrzeń na szafę, która graniczy z kuchnią. Standard i możliwości aranżacyjne Na uwagę zasługują: Wysokość pomieszczeń przekraczająca 2,7 m, która w połączeniu z dużymi przeszkleniami potęguje poczucie przestronności. Drewniane podłogi w pokojach i przedpokoju. Funkcjonalne zabudowy stolarskie w kuchni, przedpokoju i pokoju dziecięcym. Sufity podwieszane w łazience oraz części kuchennej. Moskitiery zamontowane w oknach, umożliwiające komfortowe wietrzenie pomieszczeń. Duża ilość miejsca do przechowywania. Balkon i loggia, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Neutralna kolorystyka wnętrz, istniejące zabudowy oraz przemyślany układ pomieszczeń stanowią dobrą bazę do dalszej aranżacji, bez konieczności zmiany podstawowego rozkładu mieszkania. Żoliborz Artystyczny – współczesna odsłona Żoliborza Żoliborz Artystyczny to charakterystyczna część dzielnicy, łącząca nowoczesną architekturę z zielonym otoczeniem i miejskim stylem życia. Przemyślana zabudowa, tereny zielone i przestrzenie pomiędzy budynkami tworzą przyjazne otoczenie do codziennego życia. Lokalizacja przy ul. Kaliny Jędrusik pozwala korzystać z zalet Żoliborza, jednocześnie oferując komfort mieszkania z widokiem na drzewa i bez bezpośredniej bliskości sąsiednich budynków. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz Artystyczny, ul. Kaliny Jędrusik Powierzchnia: 62,23 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 1 z 5 Rok budowy: 2016 Winda: tak Wysokość pomieszczeń: ponad 2,7 m Balkon i loggia: tak Widok: z salonu na zieleń, z sypialni i pokoju dziecięcego na zieleń i oddalone bloki Zabudowy stolarskie: kuchnia, przedpokój i pokój dziecięcy Sufity podwieszane: łazienka i część kuchenna Moskitiery: zamontowane w oknach Forma własności: własność Czynsz administracyjny: 1 110,59 zł miesięcznie Cena i dodatkowe powierzchnie Cena mieszkania: 1 765 900 zł (28 376,99 zł/m2) Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne: Powiększone, pojedyncze miejsce postojowe w garażu podziemnym – 65 000 zł Boks garażowy – 40 000 zł Dla kogo? To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, trzypokojowego mieszkania na Żoliborzu, które docenią funkcjonalny rozkład, ponadstandardową wysokość pomieszczeń, zabudowy stolarskie, dwie przestrzenie zewnętrzne oraz przyjemny widok z okien. Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie wygody miejskiego życia z poczuciem przestrzeni, zieleni i prywatności. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję za kontakt. Nie jestem zainteresowana współpracą w zakresie pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości. Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje mogą podlegać aktualizacji.