3-room, 62 m² — Muchobór Mały, Wrocław

869,000 złWrocław, Fabryczna, ul. Suwalska

Floor: 3/3Available from 1 Novemberdishwasher, washing machine, fridge, furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet, burglar-proof shutters, telephone

Na sprzedaż przestronne, dwustronne i w pełni wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane w kameralnej i zielonej części Wrocławia – na Maślicach przy ul. Suwalskiej. Lokal znajduje się na ostatnim, 3. piętrze budynku z 2016 roku, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów na wyższej kondygnacji. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien (północ – południe) oraz wysokim komfortem użytkowania. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Klimatyzacja – zapewnia idealną temperaturę w upalne dni. Rolety zewnętrzne – podnoszą bezpieczeństwo, prywatność oraz izolację termiczną. Ostatnie piętro (3/3) – ciche i jasne mieszkanie bez hałasów z góry. Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (osobna Księga Wieczysta) – zakup nieobowiązkowy W cenie mieszkania: Zewnętrzne naziemne miejsce postojowe. Przestronna komórka lokatorska o powierzchni 5 m², Wyposażenie w cenie: Pełne meble kuchenne ze sprzętem AGD oraz pełne wyposażenie łazienki wraz z AGD. Pozostałe umeblowanie – do uzgodnienia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronna strefa dzienna / salon z wyjściem na balkon, Ustawna i duża kuchnia w nowoczesnej zabudowie, Ustawne sypialnie / pokoje (idealne na sypialnię główną, pokój dziecięcy lub gabinet), Komfortowa łazienka wykończona w wysokim standardzie, Przedpokój z miejscem na przechowywanie. BUDYNEK I MEDIA: Budynek z 2016 roku, zadbane części wspólne i kameralne osiedle. Ogrzewanie i ciepła woda: z osiedlowej kotłowni gazowej (wygoda i stabilność opłat). Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/m-c (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy) + prąd według zużycia Stan prawny: Pełna własność, 1 właściciel LOKALIZACJA – UL. SUWALSKA (MAŚLICE): Spokojna, zielona i samowystarczalna część Wrocławia z bardzo dobrą infrastrukturą: Tereny rekreacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie Park Maślicki, Staw Maślicki, ścieżki rowerowe i spacerowe nad Odrą – idealne miejsce dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi. Edukacja i punkty usługowe: Blisko nowoczesna Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Suwalskiej, przedszkola, żłobki, punkty handlowo-usługowe (N-Park, LidI, Dino, Piekarnie). Komunikacja: Dobre połączenie autobusowe i tramwajowe (bliskość Tarczyński Arena) oraz szybki i wygodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). CENA: Cena mieszkania wraz z miejscem naziemnym oraz z komórką lokatorską (5 m²): 869 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację mieszkania!