3-room, 61 m² — Muchobór Mały, Wrocław

650,000 złWrocław, Fabryczna, Ludwika Idzikowskiego

Floor: 4/4

Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 61,6 m2, położone przy ul. Ludwika Idzikowskiego na wrocławskim Gądowie Małym, to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni z funkcjonalnym układem i możliwością stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. Trójstronna ekspozycja, widok na zieleń oraz loggia zapewniają poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest kameralny charakter piętra - znajdują się na nim tylko dwa mieszkania. To oferta dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, rodzin lub inwestorów rozważających zakup nieruchomości pod wynajem. INFORMACJE O MIESZKANIU / powierzchnia: 61.6 m2, / 3 niezależne pokoje, / osobna kuchnia, / osobna łazienka i WC, / 4 piętro, / ekspozycja trójstronna: północny zachód, wschód, południe, / okna PCV wymienione w 2018 r., / podłoga cyklinowana w 2018 r., / stan: do remontu. ROZKŁAD / salon (ok. 22,5 m2) z wyjściem na loggie (ok. 2 m2), / sypialnia (ok. 9,5 m2), / biuro (ok. 11,5 m2), / kuchnia (ok. 7,5 m2), / łazienka (ok. 2,6 m2), / WC (ok. 1 m2), / przedpokój (ok. 5 m2). Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 2,37 m2). INFORMACJE O BUDYNKU / budynek z zadbanym otoczeniem i dużą ilością zieleni, / rok budowy: 1991 (wielka płyta), / dach remontowany w 2005 roku, / zamontowana na dachu fotowoltaika zmniejsza opłaty za ciepłą wodę, / klatka schodowa po remoncie w 2025 roku, / budynek po termomodernizacji w 2005 roku, / wymiana pionów wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w 2019 r., / ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku, / spokojne sąsiedztwo, / ogrzewanie miejskie. WAŻNE INFORMACJE / czynsz administracyjny: ok. 922 zł miesięcznie, / stan mieszkania: do remontu, / instalacja elektryczna: miedziana dwużyłowa, / kanalizacja pierwotna PVC, / stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW. LOKALIZACJA To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do sklepów, usług i komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się: / przystanki autobusowe - ok. 4 min pieszo, / Park Gądowski - 4 min spacerem, / sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne - w bezpośrednim sąsiedztwie, / przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa - 8-15 min pieszo, / Lidl - 13 min pieszo, / Hala Targowa Tęcza - 900m / Centrum Handlowe Astra - 1.6km, / Centrum Handlowe Magnolia -10 min autem, / centrum miasta - 15 min samochodem/20 min komunikacją miejską. CENA: 650 000 zł Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości Wojciech Gniadzik Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości". Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()