3-room, 62 m² — Muchobór Mały, Wrocław

814,365 złWrocław, Fabryczna, ul. Grabiszyńska

Floor: 2/6burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, alarm system

BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC! MIESZKANIE Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,97 m². Jego układ umożliwia wydzielenie strefy wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej. Dodatkowo zaprojektowano dwa pomieszczenia o powierzchniach 9,55 m² i 7,40 m², które można dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców, na przykład jako sypialnię, gabinet, pokój dziecięcy lub garderobę. Dwie łazienki zwiększają funkcjonalność lokalu, szczególnie w przypadku pary lub rodziny. Najważniejszym wyróżnikiem nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni 24,03 m². Taras o powierzchni 17,82 m² pozwala zaplanować strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi, natomiast balkon o powierzchni 6,21 m² stanowi dodatkowe miejsce do codziennego użytkowania. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala nowemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia i charakterze wnętrza. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym - 30,97 m² Pokój / pomieszczenie do aranżacji - 9,55 m² Pomieszczenie dodatkowe - 7,40 m² Łazienka - 3,43 m² Druga łazienka - 2,56 m² Przedpokój - 8,83 m² Łączna powierzchnia mieszkania: 62,74 m². Powierzchnie dodatkowe: Taras - 17,82 m² Balkon - 6,21 m² LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Inwestycja na wrocławskich Gajowicach, lokalizacja zapewnia dostęp do transportu publicznego, punktów handlowych, placówek edukacyjnych oraz zaplecza usługowego. Orientacyjne czasy dojścia pieszo: Przystanek tramwajowy Stalowa - ok. 7 min pieszo Sklep Żabka - ok. 4 min pieszo Przedszkole nr 94 „Plastusiowy Domek” - ok. 8 min pieszo Szkoła Podstawowa nr 43 - ok. 11 min pieszo Sklep Aldi - ok. 12 min pieszo Sklep Biedronka - ok. 12 min pieszo Apteka - ok. 13 min pieszo Centrum Historii Zajezdnia - ok. 14 min pieszo Przystanek Stalowa zapewnia dostęp do kilku linii tramwajowych i autobusowych, umożliwiających komunikację z centrum oraz pozostałymi częściami Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oskar Stępniarek Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()