4-room, 61 m² — Ołbin, Wrocław

1,200,000 złWrocław, Śródmieście, Kępa Mieszczańska

Floor: 3/5

Polecam Państwu wyjątkowy produkt inwestycyjny zlokalizowany na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. W sprzedaży dostępnych jest obecnie 7 nieruchomości typu „dwupak”, co daje łącznie 14 funkcjonalnie niezależnych, 2-pokojowych jednostek przeznaczonych pod wynajem. Każda nieruchomość ma powierzchnię około 61,5 m² i została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne części po około 30 m². To rozwiązanie stworzone z myślą o inwestorach - formalnie nabywana jest jedna nieruchomość objęta jedną księgą wieczystą, natomiast z punktu widzenia najmu funkcjonują w niej dwa niezależne lokale, które mogą być wynajmowane dwóm różnym najemcom. DWIE NIEZALEŻNE JEDNOSTKI Każda z dwóch części posiada: salon z aneksem kuchennym oddzielną sypialnię łazienkę własny balkon niezależne wejście własny dzwonek osobny domofon niezależne opomiarowanie Dzięki temu każda jednostka może funkcjonować jako osobny, pełnowartościowy produkt na rynku najmu. FORMALNIE JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - FUNKCJONALNIE DWA MIESZKANIA Obie jednostki znajdują się w ramach jednej nieruchomości i objęte są jedną księgą wieczystą. Zakup odbywa się zatem zawsze jako całość - nie ma możliwości zakupu pojedynczej części. Jednocześnie sposób zaprojektowania nieruchomości umożliwia niezależne użytkowanie i wynajmowanie obu jednostek. To rozwiązanie pozwala inwestorowi posiadać dwa niezależne produkty najmu w ramach jednego zakupu. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Istnieje możliwość przeprowadzenia pełnego procesu wykończenia obu jednostek pod klucz. Zakres obejmuje kompleksową organizację inwestycji: przygotowanie projektu organizację wykonawców zakup i dobór materiałów logistykę wykonanie zabudów kuchennych wyposażenie jednostek koordynację wszystkich prac kontrolę realizacji finalne przygotowanie obu mieszkań Klient otrzymuje kompletny produkt inwestycyjny, bez konieczności samodzielnego angażowania się w organizację i koordynację procesu wykończenia. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych najmów. Każda część posiada własną sypialnię, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i balkon, dzięki czemu może być oferowana na rynku jako niezależna 2-pokojowa jednostka. Dodatkową przewagą są osobne wejścia, domofony, dzwonki oraz niezależne opomiarowanie. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ŁUKASZ MOCZULSKI Doradca ds. Nieruchomości tel. 577 - 877 - 366 WRE NIERUCHOMOŚCI ul. Łaciarska 4b, 2 p. 50-019 Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C