3-room, 57 m² — Psie Pole, Wrocław

570,000 złWrocław, Psie Pole, Żmigrodzka

Floor: 9/10

Mieszkanie przy ul. Żmigrodzkiej o powierzchni 57,1 m2 to propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni z potencjałem do własnej aranżacji. Trzy pokoje, osobna kuchnia, oddzielna łazienka i WC zapewniają wygodny układ, który można dostosować do różnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest loggia oraz położenie na 9 piętrze. Dwustronne usytuowanie mieszkania zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a oddalenie od sąsiednich budynków zwiększa poczucie prywatności, pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią za oknami i widokiem. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej, co daje możliwość zaplanowania przestrzeni od podstaw. To propozycja zarówno dla osób szukających lokalu do stworzenia własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów rozważających zakup nieruchomości pod wynajem. INFORMACJE O MIESZKANIU / powierzchnia: 57.1 m2, / 3 niezależne pokoje, / osobna kuchnia, / osobna łazienka i WC, / 9 piętro, / ekspozycja: południowy-wschód i zachód, / stan: do generalnego remontu. ROZKŁAD / salon (ok. 21,5 m2) z wyjściem na loggie, / pokój (ok. 9 m2), / pokój (ok. 9 m2), / kuchnia (ok. 7,5 m2), / łazienka (ok. 2,6 m2), / WC (ok. 1,5 m2), / przedpokój (ok. 6 m2). Do mieszkania przynależy boks do przechowywania rzeczy. INFORMACJE O BUDYNKU / budynek w dobrym stanie technicznym, / rok budowy: 1977, / winda, / instalacja trójfazowa, / termomodernizacja budynku w 1995 r., / remont dachu w 2005 r., / ogrzewanie miejskie, / miejsca postojowe na podwórku dla mieszkańców, / spółdzielnia mieszkaniowa: Polanka. WAŻNE INFORMACJE / czynsz administracyjny: ok. 683 zł miesięcznie, / gaz: wykorzystywany do gotowania, / instalacja elektryczna: do wymiany, / okna: drewniane, jedno plastikowe, / podłogi: mozaika drewniana, / ściany: raufaza, / stan mieszkania: do generalnego remontu, / stan prawny: pełna własność, bez obciążeń! LOKALIZACJA Położenie przy ul. Żmigrodzkiej zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i codziennej infrastruktury. To lokalizacja, która pozwala sprawnie przemieszczać się po Wrocławiu, a jednocześnie korzystać z pobliskich terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: / przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 1-4 min pieszo, / wały nad Odrą (trasy spacerowe, biegowe) - 7 min spacerem, / liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, paczkomat InPost - w bezpośrednim sąsiedztwie, / przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa - 3-10 min pieszo, / Lidl - 600m, / Aldi - 800m, / Stare Miasto - 15 min samochodem lub tramwajem. CENA: 570 000 zł Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości Wojciech Gniadzik Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się udostępniania i/lub rozpowszechniania jakichkolwiek materiałów z niniejszej oferty, które są własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości". Zastosowanie mają tu przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()