1-room, 30 m² — Muchobór Mały, Wrocław

380,000 złWrocław, Fabryczna, Dolnobrzeska

Floor: 3/3Available from 3 Novemberinternet

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 30 m2, położone przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z 2002 roku. Mieszkanie jest w standardzie do wprowadzenia, dzięki czemu można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu. Jego największym atutem jest jednak możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia pełnowartościowego, funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego! DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY – MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH POKOI! To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości! Dzięki możliwości przeniesienia instalacji wodno-kanalizacyjnej i urządzenia kuchni w pokoju dziennym można uzyskać zupełnie nowy, bardzo praktyczny układ mieszkania. Proponowana aranżacja: Salon z aneksem kuchennym – w miejscu obecnego pokoju dziennego, tworzący wygodną, otwartą przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia. Oddzielna sypialnia – w miejscu obecnej kuchni, która dzięki własnemu oknu może stać się przytulnym, niezależnym pokojem z miejscem na łóżko dwuosobowe i pojemną szafę. W ten sposób na powierzchni 30 m2 można uzyskać funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. To ogromna zaleta zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 30 m2 Piętro: 3/3 Rok budowy: 2002 Balkon z miejscem na stolik i krzesła Ekspozycja zachodnia Wysokość pomieszczeń: 2,60 m Stan: do wprowadzenia Instalacja elektryczna: miedziana, trzyżyłowa Ogrzewanie: kotłownia budynkowa Ciepła woda: kotłownia budynkowa Czynsz administracyjny: około 250 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym Budynek po termomodernizacji, ocieplony styropianem Budynek bez windy. Do mieszkania przynależy balkon, na którym bez problemu można ustawić niewielki stolik i krzesła, tworząc kameralne miejsce do odpoczynku. LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNA KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy – w spokojnej, zachodniej części Wrocławia, idealnej dla osób ceniących kameralne otoczenie, zieleń i wygodę codziennego życia. Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej: Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Do pętli komunikacyjnej w Leśnicy można dojść pieszo w około 15 minut, skąd dostępne są kolejne połączenia tramwajowe i autobusowe. W Leśnicy znajduje się również stacja kolejowa, zapewniająca dodatkowe możliwości dojazdu. Okolica oferuje również: Spokojne sąsiedztwo i kameralny charakter zabudowy. Bliskość Lasu Mokrzańskiego i Parku Leśnickiego – idealnych na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. Dostęp do sklepów, punktów usługowych i niezbędnej infrastruktury. Dogodny wyjazd z Wrocławia w kierunku Środy Śląskiej i Legnicy. To lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz tras wyjazdowych z miasta. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację ! Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Mikołaj Kuriata tel. Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 583-MS-mkprestige/3/1