3-room, 70 m² — Ołbin, Wrocław

829,000 złWrocław, Śródmieście, ul. Kręta

Floor: 3/4Available from 2 Novemberwithout furniture, internet, telephone

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w sercu Nadodrza – jasna i cicha kamienica przy ul. Krętej Dzięki południowej ekspozycji okien wnętrze jest wyjątkowo jasne i pełne naturalnego światła przez cały dzień. Mieszkanie jest świeżo odmalowane, a w wejściu zamontowano nowe drzwi. LOKALIZACJA I OKOLICA Mieszkanie znajduje się przy ul. Krętej na Nadodrzu, w cichej, bocznej uliczce, zaledwie 1,5 km od wrocławskiego Rynku. Komunikacja: Dworzec Nadodrze oraz przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu ręki (ul. Słowiańska, ul. Jedności Narodowej, pl. Powstańców Wielkopolskich). Łatwy i szybki wyjazd z miasta w każdym kierunku. Tereny zielone i rekreacja: Bliskość Parku Świętego Macieja, Parku Staszica oraz wałów nad Odrą to świetna alternatywa dla osób aktywnych, biegaczy i spacerowiczów. Edukacja: W okolicy liczne szkoły, przedszkola oraz żłobki, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. MIESZKANIE I BUDYNEK Mieszkanie o powierzchni 70,43 m² znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowej kamienicy z około 1900 roku. Składa się z 3 ustawnych pokoi oraz następujących pomieszczeń: Przestronnego, jasnego salonu Sypialni Dodatkowego pokoju (idealnego na drugą sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet) Kuchni Łazienki Przedpokoju Rzut mieszkania wraz z wymiarami znajduje się w galerii zdjęć. Światło i przestrzeń: Południowa wystawa okien gwarantuje, że mieszkanie jest bardzo słoneczne i ciepłe. Wysokość pomieszczeń (ok. 3 metry) potęguje poczucie przestrzeni. Dodatkowe powierzchnie: Do lokalu przynależy piwnica. Jest także ogólnodostępny strych. Ogrzewanie: W tym roku zainstalowano zupełnie nowy piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. W połączeniu z solidnymi, oryginalnymi żeliwnymi kaloryferami (które doskonale akumulują ciepło), system ten jest bardzo wydajny i ekonomiczny. Budynek: Kamienica jest w bardzo dobrym stanie. Elewacja była odnawiana około 20 lat temu, a klatka schodowa przeszła generalny remont około 5 lat temu. W budynku nie ma windy. Parkowanie: Miejsca postojowe ogólnodostępne wzdłuż ulicy Krętej. INFORMACJE DODATKOWE: Niskie opłaty: Miesięczny czynsz wynosi zaledwie 330 zł + 140 zł zaliczki na fundusz remontowy. Media: Ogrzewanie gazowe (nowy piec) oraz prąd i internet (w budynku dostępni są dostawcy szybkiego łącza). Stan prawny: Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń. Z przyjemnością opowiem o szczegółach i pokażę to miejsce na żywo. Zapraszam do kontaktu