3-room, 87 m² — Ołbin, Wrocław

1,098,000 złWrocław, Śródmieście

Floor: 3furniture

87 m² przy Politechnice i placu Grunwaldzkim | 3 niezależne pokoje | przedwojenna kamienica Wrocław, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 53 | 1 098 000 zł Sprzedam przestronne, dwustronne mieszkanie w przedwojennej kamienicy tuż przy Politechnice Wrocławskiej. Trzy niezależne pokoje, hol z aneksem kuchennym i osobna łazienka dają swobodę aranżacji. Mieszkanie przeszło remont w 2024 r. Układ mieszkania Powierzchnia użytkowa według księgi wieczystej wynosi 87 m². Wysokość lokalu to 3 m. Do każdego pokoju wchodzi się bezpośrednio z holu, a okna wychodzą na dwie strony budynku. Pokój I - ok. 12 m² Pokój II - ok. 18 m² Pokój III - ok. 33,5 m² Hol z aneksem kuchennym - ok. 13,5 m² Osobna łazienka - ok. 10 m² Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń podano orientacyjnie. Układ przedstawia załączony rzut poglądowy. Kamienica i podwórko Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kamienicy bez windy. Klatka schodowa jest odnowiona. Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkanie nie ma balkonu. Mieszkańcy mają wygodny wjazd na odnowione, schludne i czyste podwórko. Ułożono tam nowy bruk, urządzono strefy zieleni i plac zabaw dla dzieci. Na podwórku można zaparkować na wyznaczonych miejscach parkingowych. Ogrzewanie i opłaty Ogrzewanie jest miejskie, a ciepłą wodę użytkową zapewnia piec gazowy. Lokal ma indywidualne liczniki wody, gazu i prądu. Instalacja elektryczna została wymieniona. Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą około 1 200 zł. Obejmują fundusz remontowy, eksploatację i konserwację części wspólnych, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie oraz zimną wodę. Lokalizacja i możliwości aranżacji Mieszkanie znajduje się w eleganckiej części wrocławskiego Śródmieścia, wśród przedwojennych kamienic, tuż przy Politechnice Wrocławskiej i Uniwersytecie Przyrodniczym. Blisko stąd do placu Grunwaldzkiego i nad Odrę, a w zasięgu spaceru są także Hala Stulecia i tereny rekreacyjne wokół niej. Największy pokój sprawdzi się jako salon, a dwa pozostałe mogą służyć jako sypialnie lub gabinet. Trzy niezależne pomieszczenia i położenie w okolicy placu Grunwaldzkiego to również atuty dla osób szukających przestrzeni na kancelarię lub biuro projektowe. Cena sprzedaży wynosi 1 098 000 zł. Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam osoby zainteresowane zakupem do kontaktu i umówienia prezentacji. Proszę pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tej oferty.