2-room, 46 m² — Psie Pole, Wrocław

639,000 złWrocław, Psie Pole, ul. Lothara Herbsta

Floor: ground/5burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters

2 POKOJE | 46,61 m² | OGRÓDEK 25,60 m² | PARTER | SOŁTYSOWICE Własne mieszkanie z ogródkiem we Wrocławiu? Poznaj przestrzeń, która sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla singla, wygodne miejsce do życia we dwoje, jak i nieruchomość pod inwestycję na wynajem. Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,61 m², położone na parterze inwestycji deweloperskiej na wrocławskich Sołtysowicach. To, co wyróżnia tę ofertę, to połączenie trzech konkretnych zalet: dużej, osobnej kuchni z oknem, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz prywatnego ogródka o powierzchni 25,60 m². Nie musisz wybierać między wygodnym salonem a miejscem do gotowania. Tutaj każda przestrzeń ma swoje przeznaczenie, a dodatkowo możesz korzystać z własnego kawałka zieleni. MIESZKANIE, KTÓRE DOPASUJESZ DO SIEBIE Dla singla – osobna sypialnia pozwala oddzielić strefę odpoczynku od codziennych aktywności, a salon może pełnić również funkcję miejsca do pracy zdalnej. Dla pary – dwa pokoje, pełnowymiarowa kuchnia i ogródek tworzą wygodne warunki do wspólnego życia, bez konieczności rezygnowania z prywatnej przestrzeni. Dla inwestora – funkcjonalne dwa pokoje, oddzielna kuchnia i dostęp do ogródka dają możliwość przygotowania mieszkania na wynajem dla singla lub pary. Układ pozwala na elastyczne umeblowanie i dostosowanie wnętrza do potrzeb przyszłych najemców. FUNKCJONALNY UKŁAD – 46,61 m² W mieszkaniu zaplanowano: Salon – 16,66 m² – ustawna przestrzeń wypoczynkowa z wyjściem na ogródek. Zmieści się tu sofa, szafka RTV, regały, a także niewielkie biurko. Osobna kuchnia – 9,71 m² – z oknem i miejscem na zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz stół do codziennych posiłków. Sypialnia – 11,14 m² – z możliwością ustawienia dwuosobowego łóżka i pojemnej szafy. Łazienka – 3,80 m² – do indywidualnej aranżacji. Przedpokój – 5,30 m² – z miejscem na zabudowę do przechowywania. Dodatkowo do mieszkania przynależą: Ogródek o powierzchni 25,60 m² – przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Komórka lokatorska o powierzchni 2,06 m² w cenie 9 270 zł – dodatkowe miejsce do przechowywania roweru, walizek, sprzętu sportowego i przedmiotów sezonowych. OSOBNA KUCHNIA CZY OTWARTA STREFA DZIENNA? TY WYBIERASZ! Jednym z największych atutów mieszkania jest kuchnia o powierzchni aż 9,71 m². Jeżeli lubisz gotować i cenisz porządek w części wypoczynkowej, możesz zachować ją jako osobne pomieszczenie. Dzięki oknu oraz odpowiedniemu metrażowi zaplanujesz wygodne miejsce do przygotowywania posiłków i niewielką jadalnię. A może marzysz o otwartej przestrzeni? Możesz rozważyć połączenie kuchni z salonem, uzyskując strefę dzienną o powierzchni około 26,37 m². Takie rozwiązanie wymaga wcześniejszego potwierdzenia możliwości technicznych oraz uzyskania niezbędnych zgód. To daje większą swobodę w projektowaniu wnętrza, niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie dla siebie, czy planujesz przeznaczyć je na wynajem. WŁASNY OGRÓDEK – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA 25,60 m² prywatnego ogródka to miejsce, które możesz urządzić zgodnie ze swoimi potrzebami. Poranna kawa na świeżym powietrzu, weekendowe śniadanie, leżak z książką, donice z ulubionymi roślinami czy niewielki zestaw mebli ogrodowych – możliwości jest wiele. Dzięki położeniu mieszkania na parterze wychodzisz do ogródka bezpośrednio z salonu. To również dodatkowy atut przy wynajmie – prywatna przestrzeń na zewnątrz może zainteresować najemców, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania z balkonem. SOŁTYSOWICE – ZIELEŃ I MIEJSKIE UDOGODNIENIA Sołtysowice to rozwijająca się część Wrocławia, w której nowa zabudowa mieszkaniowa sąsiaduje z terenami zielonymi i infrastrukturą potrzebną na co dzień. W okolicy znajdują się: Las Sołtysowicki – na spacery, jogging i wycieczki rowerowe. Aquapark Zakrzów – miejsce do aktywnego wypoczynku. Centrum Handlowe Korona oraz sklepy Lidl, Kaufland i Netto – na codzienne i większe zakupy. Punkty usługowe, gastronomiczne i placówki edukacyjne. Komunikacja autobusowa oraz stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice – umożliwiające dojazd do innych części miasta. Lokalizacja pozwala połączyć codzienne obowiązki z odpoczynkiem w otoczeniu zieleni. NOWE MIESZKANIE – URZĄDŹ JE W SWOIM STYLU Kupując mieszkanie od dewelopera, możesz samodzielnie zdecydować o jego wykończeniu, kolorystyce i wyposażeniu. Dla osób kupujących na własne potrzeby oznacza to możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do stylu życia. Dla inwestora – przygotowania funkcjonalnego mieszkania pod wynajem, z uwzględnieniem oczekiwań przyszłych najemców. Dodatkowe korzyści przy zakupie: 0% prowizji dla kupującego 0% podatku PCC Zakup mieszkania od dewelopera za pośrednictwem naszego biura Przynależna komórka lokatorska – 2,06 m², cena 9 270 zł Możliwość skorzystania ze wsparcia doradcy finansowego przy uzyskaniu kredytu hipotecznego DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ OFERTĘ? Nie każde dwupokojowe mieszkanie oferuje osobną kuchnię o powierzchni blisko 10 m², ustawny salon, niezależną sypialnię i własny ogródek. Tutaj otrzymujesz 46,61 m² dobrze podzielonej przestrzeni mieszkalnej, dodatkowe 25,60 m² ogródka oraz komórkę lokatorską 2,06 m², dzięki której nie musisz przeznaczać miejsca w mieszkaniu na przechowywanie wszystkich rzeczy. To układ, który może odpowiadać potrzebom singla, pary, a także inwestora planującego wynajem długoterminowy. TWOJE NOWE MIESZKANIE MOŻE ZACZĄĆ SIĘ WŁAŚNIE TUTAJ! Zamieszkaj na swoim, urządź wnętrza według własnego pomysłu lub zainwestuj w nieruchomość z potencjałem najmu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, omówię możliwości aranżacyjne i przeprowadzę Cię przez proces zakupu. N-Home Nieruchomości Oferujemy również pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości, z możliwością skorzystania z dodatkowych korzyści. Szczegóły dostępne u doradcy finansowego. Zapewniamy także kompleksowe wsparcie w zakresie innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()