4-room, 76 m² — Psie Pole, Wrocław

949,000 złWrocław, Psie Pole, ul. Lothara Herbsta

Floor: ground/5Available from 21 Octoberburglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters, telephone

Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,79 m², położone na wysokim parterze (zdjęcia z identycznego mieszkania kilka pięter wyżej) nowoczesnego budynku z windą na wrocławskich Sołtysowicach. Mieszkanie jest narożne i dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz naturalną wentylację. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, a także inwestycja pod wynajem. Serce mieszkania stanowi przestronny salon z wyjściem na duży balkon o powierzchni 6,60 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce do odpoczynku, spotkań czy pracy na świeżym powietrzu. Najważniejsze atuty mieszkania: mieszkanie narożne, dwustronne – bardzo dobre doświetlenie przez duże okna i przewiewność 4 ustawne pokoje – idealne dla rodziny lub pod inwestycję wysoki parter duży balkon (6,60 m²) jako przedłużenie salonu duża, komfortowa łazienka (5,01 m²) możliwość wykończenia w ciągu kilku tygodni pod klucz, również w wysokim standardzie nowoczesny budynek z windą Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym – 27,28 m² pokój – 12,12 m² pokój – 10,18 m² pokój – 10,21 m² łazienka – 5,01 m² WC – 1,78 m² przedpokój – 10,21 m² Dodatkowo: balkon – 6,60 m² (stanowiący przedłużenie salonu) Osiedle i standard: Inwestycja została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i komfort mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się: zbiornik retencyjny starannie zaprojektowane i wykończone części wspólne liczne tereny zielone i alejki spacerowe plac zabaw dla dzieci strefy wypoczynku i rekreacji To przestrzeń, która łączy nowoczesną architekturę z naturą i spokojem codziennego życia. Lokalizacja: Ogromnym atutem nieruchomości jest położenie w zielonej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie CH Korona, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Las Sołtysowicki – idealny na spacery i aktywny wypoczynek Wały nad Widawą – trasy spacerowe i rowerowe Skwer Władysława Bełzy – zielona przestrzeń do relaksu Dodatkowo: bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobus i kolej) zapewnia szybki dojazd do centrum w pobliżu znajduje się Uniwersytet Wrocławski Wydział Nauk Społecznych - lokalizacja idealna dla studentów szybki dostęp do opieki zdrowotnej – Szpital przy ul. Koszarowej w okolicy szkoła podstawowa – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, jasnego i komfortowego mieszkania w zielonym otoczeniu, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Narożny układ, duży balkon oraz wysoki standard części wspólnych znacząco podnoszą komfort codziennego życia. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu mieszkania – bezpłatnie. For sale a functional, 4-room apartment with an area of 76.79 m² , located on the high ground floor of a modern building with an elevator in Sołtysowice, Wrocław. The corner apartment is double-sided, providing excellent daylight and natural ventilation. The well-thought-out layout makes it ideal for families, remote workers, and as a rental investment. The heart of the apartment is the spacious living room with access to a large 6.60 m² balcony, which is a natural extension of the living area – an ideal place for relaxing, meeting or working outdoors. The most important advantages of the apartment: corner apartment, double-sided – very good lighting and airiness thanks to large windows 4 well-arranged rooms – perfect for a family or as an investment high ground floor large balcony (6.60 m²) as an extension of the living room large, comfortable bathroom (5.01 m²) turnkey finishing possible within a few weeks, also to a high standard modern building with an elevator Room layout: living room with kitchenette – 27.28 m² room – 12.12 m² room – 10.18 m² room – 10.21 m² bathroom – 5.01 m² Toilet – 1.78 m² hall – 10.21 m² Additionally: balcony – 6.60 m² (extension of the living room) Estate and standard: The development was designed with great attention to aesthetics and resident comfort. The development includes: retention reservoir carefully designed and finished common areas numerous green areas and walking paths children's playground rest and recreation zones It is a space that combines modern architecture with nature and the peace of everyday life. Location: A huge advantage of the property is its location in a green, well-connected part of Wrocław, next to the Korona shopping center, with quick access to the full city infrastructure. In the immediate vicinity there are: Sołtysowicki Forest – perfect for walks and active recreation The embankments over Widawa – walking and cycling routes Władysław Bełza Square – a green space for relaxation Additionally: proximity to public transport stops (bus and train) ensures quick access to the city center nearby is the University of Wrocław Faculty of Social Sciences - an ideal location for students quick access to healthcare – Hospital at Koszarowa Street a primary school nearby – a convenient solution for families with children Why is it worth it? This is an ideal option for those seeking a modern, bright, and comfortable apartment in a green setting, with full urban infrastructure within easy reach. The corner layout, large balcony, and high-standard common areas significantly enhance the comfort of everyday life. No PCC tax or agency commission. Please contact us to arrange a viewing of the property. We also help in obtaining financing for the purchase of an apartment – free of charge . *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()