3-room, 44 m² — Stare Miasto, Wrocław

629,000 złWrocław, Stare Miasto

Floor: 4furniture

Oferuję BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, 3 POKOJOWE, rozkładowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Idealne do zamieszkania jak i na inwestycję, usytuowane w niskim bloku przy ulicy Spiżowej 9 w bardzo pożądanej i świetnie skomunikowanej lokalizacji - centrum miasta, - 100m od przystanków tramwajowych na ul. Grabiszyńskiej, - 2,5km do Wrocławskiego Rynku i Dworca Głównego. MIESZKANIE Mieszkanie jest dwustronne, jasne i ciepłe. Na powierzchnię 43,87m2 składają się: - trzy niezależne pokoje, - kuchnia, - łazienka, - przedpokój z miejscem na dużą szafę. Dodatkowo balkon i piwnica około 4m2. Mega zaletą jest mała ilość mieszkań na klatce i brak lokatorów nad głową - czwarte ostatnie piętro. BUDYNEK I OTOCZENIE Położone jest w bloku z 1965r. To nie stara kamienica ale też jeszcze nie typowa wielka płyta! Stropy i ściany konstrukcyjne betonowe, wszystkie media miejskie. Blok ma: - wymienione piony wodno-kanalizacyjne, - zrobiony dach, - w planie nowa elewacja wraz z remontem balkonów. Klatka jest czysta i przestronna a druga linia zabudowy oraz dużo zieleni z obu stron sprawiają, że jest cicho i przyjemnie. KAPITALNY REMONT Mieszkanie jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM. Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem - o szczegółach z chęcią opowiem osobiście :) Wymieniono: - instalację elektryczną, - wodno kanalizacyjną, - grzejniki, - drzwi wejściowe i wewnętrzne. Na ścianach i podłogach położono: -eleganckie gresy, - piękne gładzie pokryte farbą premium, - solidne panele o podwyższonej wodoodporności. W kuchni zamontowano meble na wymiar z porządnym AGD - zmywarka, piekarnik, indukcja, okap. Okna plastikowe wymienione przez poprzedniego właściciela i są w bardzo dobrym stanie. TOPOWA LOKALIZACJA Mieszkanie W TEJ LOKALIZACJI TO PEREŁKA INWESTYCYJNA I WYGODNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA. Przystanki tramwajowe i autobusowe dogodnie skomunikowane z całym miastem. Uniwersytet Ekonomiczny, Wrocławski, Politechnika i wiele innych uczelni w zasięgu krótkiej przejażdżki komunikacją miejską. W okolicy pełna infrastruktura. NIERUCHOMOŚĆ DO PRZEJĘCIA OD ZARAZ - media miejskie, - pełna własność z księgą wieczystą, - niskie opłaty– 600,16zł z funduszem remontowym i ogrzewaniem, - całość wyposażenia widocznego na zdjęciach zawarta jest w cenie nieruchomości. Serdecznie zapraszam! ps. więcej zdjęć dostępnych na portalu Otodom lub mogę przesłać w wiadomości :)