2-room, 43 m² — Długołęka, wrocławski

549,000 złwrocławski, Długołęka, Kiełczów, Sportowa

Floor: 1/1Available from 7 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, oven

Kiełczów | 2 pokoje, balkon i parkingNie każde mieszkanie trzeba urządzać od zera. Tutaj możesz wnieść swoje rzeczy i od razu zacząć mieszkać. Czeka na Ciebie wygodny układ, osobna sypialnia, balkon z widokiem na zieleń oraz wyposażenie, które pozostaje w lokalu.Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,05 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 2013 roku przy ul. Sportowej w Kiełczowie. W całym budynku znajduje się tylko osiem mieszkań, po cztery w każdej klatce. To spokojna, sąsiedzka zabudowa, która daje więcej prywatności niż duże osiedle.WYGODNY UKŁAD I DUŻO ŚWIATŁAPo wejściu trafiamy do przedpokoju z pojemną szafą wykonaną we wnęce aż do sufitu. Dalej znajduje się jasna część dzienna z salonem i aneksem kuchennym. Aneks został częściowo oddzielony murkiem, w którym zamontowano biokominek. Porządkuje on przestrzeń, tworzy przyjemny klimat i może być dodatkowym źródłem ciepła.Z salonu wychodzimy na balkon o powierzchni około 5 m², skierowany w stronę zielonej części otoczenia. To dobre miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy albo kilka donic z roślinami. Salon i kuchnia mają ekspozycję wschodnią, natomiast osobna sypialnia zachodnią. Dwustronny układ sprzyja naturalnemu doświetleniu i wygodnemu przewietrzaniu mieszkania.Sypialnia mieści duże łóżko, szafę oraz komodę. Łazienka została wyposażona w wannę, toaletę, umywalkę z szafką, lustro i pralkę. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m, dzięki czemu wnętrze daje przyjemne poczucie przestrzeni.GOTOWE DO ZAMIESZKANIAMieszkanie jest sprzedawane z wyposażeniem. Pozostają między innymi meble w zabudowie, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, pralka, telewizor, łóżko oraz rozkładany narożnik. Wnętrze można oczywiście odświeżyć i dopasować kolorystycznie do własnego gustu, ale nie wymaga ono prac, które blokowałyby szybkie zamieszkanie.KOMFORT I KOSZTY POD KONTROLĄZa ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy. Sterownik w sypialni pozwala zaplanować temperaturę w wybranych godzinach i rozsądnie zarządzać zużyciem. Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience.Czynsz administracyjny wynosi około 362 zł miesięcznie i obejmuje między innymi opłatę za odpady, kanalizację oraz fundusz remontowy. Woda, prąd i gaz rozliczane są według zużycia. Dotychczasowe koszty gazu wynosiły orientacyjnie od około 60 zł poza sezonem grzewczym do około 250 zł w miesiącach zimowych, zależnie od temperatury i sposobu korzystania z mieszkania.PARKING I CZĘŚCI WSPÓLNEPrzy budynku znajduje się parking przeznaczony dla mieszkańców. Jest na nim osiem nienumerowanych miejsc, czyli po jednym miejscu na każdy lokal. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także wspólna rowerownia, w której można przechowywać rower lub sezonowe akcesoria.KIEŁCZÓW, WSZYSTKO BLISKOUlica Sportowa daje wygodny dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala mieszkać poza miejskim zgiełkiem. Szkoła podstawowa i najbliższy przystanek autobusowy znajdują się w odległości około 150 do 200 m, przychodnia rodzinna około 250 m, a apteka około 300 m. W zasięgu spaceru są również biblioteka, plac zabaw, sklepy, gastronomia i usługi. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Wrocławia, Psiego Pola oraz Centrum Handlowego Korona.To mieszkanie dobrze sprawdzi się jako pierwszy własny adres, wygodna przestrzeń dla pary lub niewielkiej rodziny, a także jako lokal przeznaczony pod wynajem. Niski czynsz, pełne wyposażenie i możliwość szybkiego wydania ułatwiają start bez długiego oczekiwania i kosztownego urządzania.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia 43,05 m²,• 2 pokoje, salon z aneksem i osobna sypialnia,• 1. piętro w budynku bez windy,• balkon o powierzchni około 5 m²,• dwustronna ekspozycja: wschód i zachód,• budynek z 2013 roku,• pełna własność,• parking dla mieszkańców i wspólna rowerownia,• mieszkanie wolne i gotowe do wydania.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej ocenić na miejscu, spokojnie przejść przez wszystkie pomieszczenia i zobaczyć balkon wychodzący na zieleń.Anna KoronkiewiczBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48888 791 346Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna & AI Act:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis