1-room, 37 m² — Kąty Wrocławskie, wrocławski

198,000 złwrocławski, Kąty Wrocławskie, Smolec, Dworcowa

Floor: 2/2washing machine, fridge, oven

KAWALERKA 37,15 M² TUŻ PRZY PKP W SMOLCU | GOTOWA DO ZAMIESZKANIA W pełni urządzone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 37,15 m², położone w przedwojennej kamienicy przy ul. Dworcowej , zaledwie kilka kroków od stacji PKP w Smolcu. To propozycja dla osoby, która chce połączyć wygodę codziennego życia w spokojnej miejscowości z bardzo szybkim dojazdem do Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 37,15 m² powierzchni • mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone • bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP • szybki dojazd pociągiem do Wrocławia • funkcjonalny układ z dużym, słonecznym pokojem • osobna kuchnia z jadalnią • łazienka z kabiną prysznicową • ogrzewanie centralne • przynależna piwnica • bliskość sklepów, usług, szkoły, przedszkola i przychodni UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie ma nietypowy układ. Kuchnia z jadalnią oraz łazienka znajdują się po jednej stronie wspólnego korytarza, natomiast po drugiej stronie znajduje się przestronny, słoneczny pokój. Kuchnia z jadalnią ma około 11 m² i została wyposażona w kuchnię gazową z piekarnikiem, lodówko-zamrażarkę oraz pralkę. Znajduje się tu również stół, dzięki czemu kuchnia pełni funkcję wygodnej przestrzeni do przygotowywania i spożywania posiłków. Z kuchni prowadzi wejście do łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową, WC i umywalkę. Największą część mieszkania stanowi słoneczny pokój o powierzchni około 25 m². Dzięki dużej powierzchni można było wydzielić w nim dwie strefy. W części dziennej znajduje się rozkładana sofa, fotel, szafa oraz komody. Za szafą i kotarą została urządzona osobna strefa nocna z wygodnym łóżkiem małżeńskim. Takie rozwiązanie pozwala zachować funkcjonalny podział pomieszczenia bez konieczności budowania dodatkowych ścian. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie sprzedawane jest w stanie pozwalającym na wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie. W cenie pozostaje umeblowanie oraz wyposażenie widoczne w mieszkaniu, w tym: • kuchnia gazowa z piekarnikiem • lodówko-zamrażarka • pralka • stół z krzesłami • rozkładana sofa • łóżko małżeńskie • szafy i komody • wyposażenie łazienki Ogrzewanie centralne z grzejnikami zapewnia piec na paliwo stałe, znajdujący się w kotłowni usytuowanej tuż obok, przy wejściu do kuchni ze wspólnego korytarza. Do mieszkania przynależy piwnica. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w kameralnej, przedwojennej, dwukondygnacyjnej kamienicy położonej w centralnej części Smolca. Największym atutem budynku jest jego lokalizacja – stacja PKP znajduje się praktycznie przy nieruchomości. Dzięki temu codzienny dojazd do Wrocławia może odbywać się szybko i bez konieczności korzystania z samochodu. LOKALIZACJA – SMOLEC, UL. DWORCOWA To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej niż w centrum Wrocławia, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. STACJA PKP – NAJWIĘKSZY ATUT LOKALIZACJI Stacja kolejowa Smolec znajduje się tuż przy nieruchomości. Aktualne połączenia Kolei Dolnośląskich pozwalają dotrzeć do Wrocławia Głównego w około 13–16 minut. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu. Pociąg pozwala ominąć korki i codzienne problemy z parkowaniem w mieście. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy Smolec – Główna/Dworcowa, zapewniający dodatkowe połączenia komunikacyjne. CODZIENNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU SPACERU W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, Żabka, piekarnia, poczta, apteka oraz punkty usługowe. Biedronka i Dino znajdują się również w niewielkiej odległości od mieszkania. W pobliżu znajdują się także szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, biblioteka oraz placówki medyczne. Szkoła podstawowa jest oddalona o około 200 metrów, a przychodnia i apteka znajdują się w odległości kilku minut spacerem. ZIELONA I SPOKOJNA OKOLICA Smolec oferuje kameralny charakter miejscowości i dostęp do terenów zielonych oraz miejsc rekreacji. W pobliżu ul. Dworcowej znajdują się m.in. boisko sportowe oraz tereny zielone. To mieszkanie jest dobrym rozwiązaniem zarówno dla osoby szukającej własnego, niewielkiego lokum, jak i dla inwestora. Największą wartością jest połączenie trzech cech: niewielkiej, łatwej do utrzymania powierzchni, pełnego wyposażenia oraz wyjątkowo dogodnej komunikacji z Wrocławiem. Nie musisz urządzać mieszkania od podstaw. Nie musisz codziennie stać w korkach. Wysiadasz z pociągu i jesteś praktycznie w domu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Jeżeli szukasz funkcjonalnej kawalerki z szybkim dostępem do Wrocławia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. RZUT : Rzut jest poglądowy -- Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł twojdom7@gmail.com Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r. Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego). Pokaż cały opis