3-room, 103 m² — Śródmieście, Zabrze

650,000 złZabrze, Śródmieście, ul. Karola Miarki

Floor: 4/4Available from 4 Augustdishwasher, washing machine, air conditioning, fridge, furniture, furnished kitchen, combined bathroom (WC en-suite), oven, stove, intercom / video intercom, tv, cable tv, internet, telephone, gas water heater, two-level

********KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ********* Przestronne mieszkanie z klimatem w odnowionej kamienicy - centrum Zabrza | 103 m² + możliwość adaptacji strychu Na sprzedaż wyjątkowe, jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 103 m² (ok. 135 m² po podłodze), położone na 4. piętrze odnowionej kamienicy w samym centrum Zabrza. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, charakter wnętrz oraz doskonałą lokalizację. Układ mieszkania przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i półotwartą jadalnią ( jadalnie można przerobić na dodatkową 3 sypialnie ) 2 niezależne pokoje łazienka, pralnia, garderoba w zabudowie, przedpokój, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. panele w pokojach, łazienka wykończona płytkami, ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego, grzejniki w pokojach, wodne ogrzewanie podłogowe w łazience, szeroka wanna oraz przygotowane miejsce pod kabinę prysznicową (odpływ i przyłącza), kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę i zmywarkę w zabudowie, płytę indukcyjną, duży zlew oraz funkcjonalną wyspę o szerokości 120 cm z pojemnymi szafkami i szufladami, garderoba wykonana na wymiar. Ogromnym atutem nieruchomości jest strych z możliwością adaptacji. Nad przedpokojem znajduje się pomieszczenie o powierzchni ok. 9 m², dostępne przez schody strychowe. Dodatkowo nad salonem przygotowano przestrzeń o powierzchni ok. 20 m², którą można zaadaptować na dodatkowy pokój lub antresolę. Pomieszczenie jest ocieplone i wykończone płytami. Istnieje zgoda administracyjna na montaż okien dachowych. Dlaczego warto? Mieszkanie zachwyca otwartą przestrzenią i niepowtarzalnym klimatem poddasza. Ozdobne belki stropowe, wysokość pomieszczeń 2,85 m oraz panoramiczny widok z okien dachowych tworzą wyjątkową atmosferę. Mimo lokalizacji w ścisłym centrum jest tu cicho i komfortowo. Dach budynku został zmodernizowany kilka lat temu, dzięki czemu mieszkanie dobrze utrzymuje temperaturę zarówno zimą, jak i latem. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w samym centrum Zabrza, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: targowisko miejskie, sklepy i galerie handlowe, restauracje i kawiarnie, przystanki autobusowe i tramwajowe, dworzec PKP – około 5 minut pieszo, szybki dojazd do DTŚ i autostrady – około 10 minut, żłobki, przedszkola i szkoły, parki, place zabaw oraz wybieg dla psów. Kamienica posiada wejście z dwóch stron budynku, domofon oraz parking dla mieszkańców od strony podwórza. Najważniejsze atuty - 102 m² powierzchni użytkowej (ok. 135 m² po podłodze) - Możliwość adaptacji dodatkowych ok. 29 m² strychu - Gotowe do zamieszkania - Wyjątkowy klimat poddasza z odsłoniętymi belkami - Niski czynsz – ok. 540 zł miesięcznie (1 osoba, wraz z zaliczką na wodę i funduszem remontowym) - Cicha i zadbana kamienica - Świetna lokalizacja w centrum miasta To mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalność i niepowtarzalny charakter. Doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających wyjątkowego miejsca do życia w centrum miasta. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.