2-room, 24 m² — Rokitnica, Zabrze

228,000 złZabrze, Rokitnica, ul. Władysława Grabskiego

Floor: 2/2Available from 1 Novemberwashing machine, fridge, furniture, oven, stove, intercom / video intercom

Mieszkanie w Zabrzu blisko ŚUM| Po remoncie | Gotowe do zamieszkania Na sprzedaż funkcjonalne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 24 m², położone w Zabrzu, w dzielnicy Rokitnica. Ze względu na skosy charakterystyczne dla mieszkania na poddaszu powierzchnia liczona po podłodze wynosi ponad 30 m²! Dzięki temu mieszkanie oferuje więcej przestrzeni, niż wskazuje jego powierzchnia użytkowa. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania na start, jak i przede wszystkim dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem dla studentów. Świetna lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki! Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Rokitnicy. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość uczelni, sklepów oraz punktów usługowych. W najbliższej okolicy znajdują się: Lidl, Biedronka, sklepy Żabka, stacja paliw Orlen, targowisko, park, place zabaw, przedszkole, szkoły. Ogromnym atutem jest przystanek autobusowy znajdujący się bezpośrednio przy budynku, co zapewnia bardzo dobrą komunikację i wygodny dojazd do różnych części miasta oraz pobliskich uczelni. W niedalekiej odległości znajduje się Uniwersytet Medyczny, a także Politechnika Śląska, do której również można łatwo dojechać komunikacją miejską. Przemyślany i funkcjonalny układ mieszkania Mimo niewielkiej powierzchni użytkowej mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń: dwa niezależne pokoje, oddzielone od siebie i znajdujące się po przeciwnych stronach mieszkania, przestrzeń dzienną z otwartą kuchnią, znajdującą się pomiędzy pokojami, łazienkę wyposażoną w prysznic i toaletę. Dzięki dwóm osobnym pokojom mieszkanie świetnie sprawdzi się jako nieruchomość na wynajem dla dwóch studentów. Każdy z nich może mieć własny, niezależny pokój, co znacząco zwiększa atrakcyjność oferty inwestycyjnej. Standard i dodatkowe informacje: powierzchnia użytkowa: 24 m², powierzchnia liczona po podłodze: ponad 30 m², przynależna piwnica: 5,95 m², piętro: 2/2, mieszkanie na poddaszu, ogrzewanie gazowe, czynsz administracyjny: około 250 zł, mieszkanie po remoncie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania, wszystkie meble pozostają w cenie. Budynek jest w całości ogrodzony płotem, co stanowi dodatkowy atut dla mieszkańców. Dodatkowy potencjał – możliwość powiększenia mieszkania! Wyjątkowym atutem nieruchomości jest możliwość skorzystania z prawa pierwokupu sąsiadującej, niezaadaptowanej przestrzeni poddasza, znajdującej się na tej samej kondygnacji. Daje to potencjalną możliwość powiększenia mieszkania w przyszłości, stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej i zwiększenia wartości całej nieruchomości. Idealna propozycja inwestycyjna! To bardzo ciekawa oferta dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem długoterminowy, szczególnie dla studentów. Bliskość uczelni, przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, dwa niezależne pokoje oraz niski czynsz sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na remont ani wyposażenie – wszystkie meble pozostają w mieszkaniu. Kupujesz, urządzasz się lub od razu wynajmujesz! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania!