3-room, 47 m² — Centrum, Zielona Góra

345,000 złZielona Góra, Monte Cassino

Floor: 7/10without furniture, intercom / video intercom

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,50 m², położonego w Zielonej Górze przy ul. Monte Cassino. Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze w wysokim budynku, po termomodernizacji, wyposażonym w dwie windy (jedna została wymieniona na nową). Na każdym piętrze znajduje się 6 mieszkań. Do lokalu przynależy piwnica, a przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. UKŁAD MIESZKANIA: – pokój dzienny o pow. ok. 15,50 m² z wyjściem na balkon, – 2 niezależne pokoje o pow. 7,17 m² i 9,35 m², – oddzielna kuchnia z oknem o pow. 6,17 m², – łazienka o pow. ok. 2,21 m², z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową oraz pralkę, – osobne WC o pow. 0,94 m², – przedpokój, – piwnica. Mieszkanie jest dwustronne – okna trzech pokoi wychodzą na północny wschód, natomiast okno kuchni na północny zachód. Taki układ zapewnia dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku. Przedstawiony rzut ma charakter poglądowy. STANDARD: Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i preferencji. Funkcjonalny układ, obejmujący 3 niezależne pokoje i oddzielną kuchnię, sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. OPŁATY I STAN PRAWNY: – odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, bez wpisów w działach III i IV, – budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, – czynsz: ok. 730 zł/mies., obejmujący m.in. opłaty za ogrzewanie oraz zaliczki na wodę, – dodatkowo płatna energia elektryczna i gaz według zużycia. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Monte Cassino w Zielonej Górze, w dobrze rozwiniętej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej. W pobliżu znajdują się sklepy, w tym E.Leclerc, Aldi i Biedronka, a także punkty usługowe, żłobek, przedszkola oraz szkoły. W okolicy dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające dogodny dojazd do centrum i pozostałych części Zielonej Góry. Dodatkowym atutem jest bliskość Campusu B Uniwersytetu Zielonogórskiego przy al. Wojska Polskiego, co może mieć znaczenie dla osób planujących zakup mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY: – 3 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia, – funkcjonalny układ na powierzchni 47,50 m², – dwustronna ekspozycja okien, – balkon i piwnica, – możliwość aranżacji mieszkania według własnych potrzeb, – rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, – bliskość Uniwersytetu Zielonogórskiego oraz placówek edukacyjnych – żłobka, przedszkoli i szkół, – propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości. Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację mieszkania! Jeśli potrzebujesz kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność kredytową. A jeśli przed zakupem planujesz sprzedaż innej nieruchomości, pomożemy Ci również w jej sprzedaży. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Szczegóły oferty: Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()