3-room, 78 m² — Jędrzychów, Zielona Góra

799,000 złZielona Góra, Jędrzychów, ul. Kasztanowa

Floor: 1/1air conditioning, without furniture, oven, stove, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, burglar-proof shutters

W dniach 13–21.09 – kontakt wyłącznie przez WhatsApp lub e-mail. Dziękuję za wyrozumiałość. Marzysz o przestronnym mieszkaniu w miejscu, gdzie cisza i spokój spotykają się z wygodą życia w mieście? Ta oferta to propozycja dla osób, które cenią kameralne otoczenie i prywatność. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Kasztanowej w Zielonej Górze, na cichym i spokojnym osiedlu. Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym, dwukondygnacyjnym, lecz kameralnym, gdyż na klatce schodowej usytuowane są jedynie cztery mieszkania (dwa na parterze i dwa na pierwszym piętrze) a nad nimi strych. Budynek zlokalizowany jest przy drodze wewnętrznej, będącej drogą ślepą – nieprzejezdną, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i pieszy. Jest to miejsce, do którego nie docierają przypadkowe osoby, co przekłada się na poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Za budynkiem rozpoczynają się zabudowy jednorodzinne, co dodatkowo potęguje atmosferę ciszy i spokoju. W skład nieruchomości o całkowitej powierzchni 106,20 m², wchodzi: mieszkanie o powierzchni 78 m² usytuowane na pierwszym piętrze budynku, garaż jednostanowiskowy o wymiarach 2,84 x 5,75 m, piwnica o wymiarach 3,55 x 4,26 m. Powierzchnia i układ: Wnętrze zostało zaprojektowane w funkcjonalny sposób, na które składa się: salon - to jasna i przestronna część mieszkania, z bezpośrednim wyjściem na balkon, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest zamontowana klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania – zarówno w upalne dni, jak i w okresach przejściowych, kuchnia - to osobne, jasne pomieszczenie, wyposażone w meble w zabudowie z drewnianymi frontami. Na wyposażeniu znajduje się płyta gazowa, piekarnik elektryczny w eleganckiej stali nierdzewnej oraz zlewozmywak ze stali nierdzewnej. Obecny układ zapewnia komfortową, oddzielną przestrzeń do gotowania, natomiast dla osób preferujących otwarte wnętrza istnieje możliwość aranżacji części dziennej w inny sposób – połączenia kuchni z salonem, ponieważ pomieszczenia te dzieli tylko ścianka działowa, co otworzyłoby perspektywę stworzenia dużej, nowoczesnej przestrzeni z aneksem kuchennym, dwa dodatkowe pokoje, które dają wiele możliwości aranżacyjnych. Jeden z nich został stworzony z połączenia dwóch mniejszych pokoi, dzięki czemu powstała duża i funkcjonalna przestrzeń – idealna jako sypialnia główna, pokój dziecięcy lub przestronny gabinet; (projekt deweloperski mieszkania przewidywał salon i trzy pokoje - właściciel wg własnego uznania stworzył salon i dwa pokoje). Połączony pokój można bez problemu podzielić. Drugi z pokoi wyróżnia się swoim niecodziennym układem. To kameralny pokój z praktyczną 3 - drzwiową szafą w zabudowie z przesuwnymi drzwiami, do którego prowadzą cztery schodki z korytarza, co sprawia, że znajduje się on nieco wyżej niż pozostała część mieszkania. Może pełnić rolę przytulnej sypialni, pokoju gościnnego albo wygodnego miejsca do pracy, łazienka została zaprojektowana w sposób praktyczny i komfortowy – znajduje się w niej prysznic, WC, bidet, umywalka oraz przyłącze do pralki. Pomieszczenie wyróżnia się ponadprzeciętną przestronnością jak na mieszkanie, co daje swobodę użytkowania i możliwość indywidualnej aranżacji, przedpokój stanowi centralny punkt mieszkania – z tego miejsca rozpościera się dostęp do wszystkich pomieszczeń. Praktycznym rozwiązaniem jest szafa w zabudowie, która zapewnia sporo miejsca do przechowywania i utrzymania porządku. Do mieszkania przynależy jednostanowiskowy garaż (o wymiarach: 2,84 x 5,75) oraz piwnica o ponadprzeciętnym standardzie (o wymiarach: 3,55 x 4,26). To nie jest typowe, ciemne pomieszczenie gospodarcze – piwnica jest zadbana, wyłożona kafelkami i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dzięki doprowadzonej wodzie (od strony ściany z garażem) można urządzić w niej wygodną pralnię lub suszarnię, co zdecydowanie podnosi komfort codziennego użytkowania mieszkania. Stan techniczny i wyposażenie: Ogrzewanie – piec gazowy dwufunkcyjny, zamontowany w łazience. Na podłogach w pokojach znajdują się panele, w kuchni i łazience – płytki, ściany tynkowane, szpachlowane – malowane (jasne kolory). Kuchnia wyposażona w zabudowę stałą. Okna PCV wraz z zewnętrznymi roletami. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia zgodnie z preferencjami nowego właściciela. Opłaty: Czynsz 382,20 zł/m-c obejmuje m. in. wynagrodzenie zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, zaliczkę na eksploatację, zaliczkę na fundusz remontowy. Prąd, gaz, woda według zużycia – w związku z tym, że budynek jest ocieplony, przekłada się to na oszczędność energii oraz komfort cieplny. Dodatkowe udogodnienia w okolicy: w odległości 150 – 200 m od budynku zlokalizowane są między innymi: przystanek autobusowy komunikacji miejskiej FUN-FIT (siłownia), Biedronka, Intermarche Super - w pasażu poczta, kwiaciarnia, bankomat PeKaO S.A., apteka i inne, Stacja Paliw Intermarche, V-MOTO mechanika samochodowa, Centrum Medyczne DeLuxMed, Przychodnia Stomatologiczna MW-DENT, Bafra Kebab, Bar PIEROżek, Rosmarino Ristorante, Liliowa 12, Paczkomat InPost. Podsumowanie: Mieszkanie przy Kasztanowej to doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących przestrzeń oraz tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia z dobrą komunikacją z centrum miasta. Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny i funkcjonalność rzadko spotykaną w tej części Zielonej Góry. "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".