3-room, 64 m² — Żyrardów, żyrardowski

349,000 złżyrardowski, Żyrardów

Floor: ground/1

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym – Centrum Żyrardowa | 64 m² | Parter Cena: Do negocjacji Lokalizacja: ul. Limanowskiego / Mały Rynek, Żyrardów Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Żyrardowa – idealne dla inwestora lub pod wynajem! OPIS NIERUCHOMOŚCI: ✅ Powierzchnia całkowita: 64 m² (59 m² mieszkanie + 5 m² poddasze/strych – zgodnie z księgą wieczystą) ✅ Liczba pokoi: 3 ✅ Piętro: Parter (niezależne wejście, brak klatki schodowej) ✅ Czynsz: ok. 1000 zł/m-c (w tym ogrzewanie, woda, ścieki – wszystko ryczałtem) STAN TECHNICZNY: PO REMONCIE Mieszkanie przeszło generalny remont:  nowa instalacja elektryczna z rozdzielnią  nowa instalacja hydrauliczna i nowe grzejniki  nowe tynki i częściowo gładzie  wykonana wylewka betonowa („chudziak”) DUŻY POTENCJAŁ – 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA Układ pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych lokali (bez dodatkowych kosztów!): ➡️ 2 kawalerki / mieszkania na wynajem ➡️ Mieszkanie + lokal użytkowy (np. gabinet, biuro, salon fryzjerski itp.) W mieszkaniu znajdują się 2 łazienki i 2 aneksy kuchenne – idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających nieruchomości pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. booking, pracownicy). DODATKOWE INFORMACJE:  Niezależne wejście – pełna prywatność  Ścisłe centrum – tuż przy Starostwie Powiatowym  Własność – brak obciążeń hipotecznych  Faktura VAT – kupujący nie płaci PCC  Zdjęcia i wizualizacje projektowe – dostępne na życzenie DLACZEGO WARTO? ✔️ Kapitalna lokalizacja – wszędzie blisko ✔️ Mieszkanie gotowe do aranżacji i szybkiego wynajmu ✔️ Świetna stopa zwrotu z inwestycji ✔️ Idealne także dla rodziny z dziećmi lub jako biuro + mieszkanie Zadzwoń i umów się na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis