House, 37 m² — Łęgnowo, Bydgoszcz

13,000,000 złBydgoszcz, Łęgnowo, Plątnowska

Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granica lasu | Bydgoszcz Cena: 13 000 000 zł Na sprzedaż nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicach administracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy, operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukujących dużej posiadłości. Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną — dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje około 12 minut. Parametry nieruchomości • Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 m² (3,75 ha) o Działka nr 10/2 – 3,7272 ha o Działka nr 10/1 – 0,0197 ha • Klasy gruntów: IV–VI • Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy • Teren ogrodzony • Dojazd: droga utwardzona Zabudowa Na terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem i wodą przepływową. Dom główny – 270 m² | rok budowy 2011 • 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą) • gabinet • komfortowa kuchnia • przestronna łazienka + WC • poddasze użytkowe • dwa tarasy • garaż w bryle budynku • piwnica Ogrzewanie: piec na ekogroszek Dom drugi – 144 m² | rok budowy 2018 • salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw • 3 sypialnie • kuchnia ze spiżarnią • łazienka • pralnia Ogrzewanie: pellet Możliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piec pelletowy 37 kW. Zabudowa dodatkowa • Budynek gospodarczy – ok. 40 m² • Trzy stawy w odległości 30–150 m od zabudowań Dojazd i infrastruktura drogowa Nieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkim dojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymi kierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej i turystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji: • planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz–Toruń), która poprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu z kluczowych kierunków, • układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesji drogą utwardzoną, • przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m. Potencjał inwestycyjny Skala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych z lokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodne scenariusze zagospodarowania: Hotel / Pensjonat / Resort butikowy Możliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczem rekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzenią eventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu. Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowy Trzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotową bazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej i rekreacyjnej. Camping / Glamping / Caravaning Rozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizację projektu: • campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym, • strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses), • pola dla kamperów i caravaningu, • infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty, strefa ogniskowa, wellness). Projekt deweloperski / Rezydencjonalny Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod: • osiedle domów jednorodzinnych, • zabudowę rezydencjonalną, • projekt typu mixed-use. Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużej nieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej w granicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię możliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne. Adres filmu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=77tbhkx3dLU Wiktor Mol RE/MAX Nieruchomości Na Plus 604 794 118 wiktor.mol@remax-polska.pl Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-407/5569/ODS/12/14 Pokaż cały opis