5-room house, 165 m² — Cementowni, Chełm

850,000 złChełm, 143546

air conditioning, shower, bathtub, furnished

Dom z własnym źródłem dochodu | Chełm, ul. Przemysłowa Są nieruchomości, które zapewniają komfortowe miejsce do życia. Są też takie, które dodatkowo zarabiają na siebie. Przedstawiam wyjątkową ofertę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. Przemysłowej w Chełmie. To propozycja dla osób, które oprócz wygodnego domu szukają również stabilnej inwestycji generującej stały, miesięczny dochód. Na działce znajduje się nie tylko budynek mieszkalny, ale również funkcjonujący lokal handlowy z zapleczem oraz paczkomat. Obecnie nieruchomość generuje około 3 700 zł miesięcznego przychodu, z czego: około 3 000 zł miesięcznie z dzierżawy sklepu, około 700 zł miesięcznie z tytułu dzierżawy powierzchni pod paczkomat. Dom po generalnym remoncie Budynek mieszkalny przeszedł gruntowny remont około 5 lat temu. Prace obejmowały zarówno wnętrze, jak i elewację, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Dom jest ocieplony, wyposażony w okna trzyszybowe oraz klimatyzację, co zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Powierzchnia użytkowa wynosi około 110 m2, natomiast powierzchnia całkowita wraz z piwnicą to ponad 165 m2. Rozkład pomieszczeń Parter: ganek, korytarz, przestronny salon, pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem. Piętro: korytarz, trzy ustawne pokoje, łazienka z wanną, duży taras. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje: piwnica o powierzchni około 55 m2, Znajduje się w niej między innymi duża, luksusowa kabina kąpielowa z funkcją hydromasażu, tworząca prywatną strefę relaksu i wypoczynku. poddasze nieużytkowe. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, a dodatkowym źródłem ciepła jest piec węglowy. Komfortowa przestrzeń do wypoczynku Nieruchomość oferuje kilka niezależnych stref relaksu. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras wraz z kameralną częścią ogrodową o powierzchni około 30 m2. To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy letniego grillowania. Dodatkowo na pierwszym piętrze do dyspozycji mieszkańców pozostaje balkon oraz przestronny taras po przeciwnej stronie budynku, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku i prywatności. Budynek handlowy z najemcą Na działce znajduje się również ocieplony budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 60 m2. Obecnie prowadzona jest w nim działalność handlowa, a obowiązująca umowa dzierżawy zapewnia właścicielowi regularny przychód. Dodatkowym atutem są zamontowane na budynku panele fotowoltaiczne o mocy 7 kW, które obniżają koszty eksploatacyjne. Lokalizacja, która zyskuje na wartości Nieruchomość znajduje się przy ul. Przemysłowej, gdzie obecnie realizowana jest kompleksowa przebudowa drogi. W ramach inwestycji powstaje nowa nawierzchnia asfaltowa, chodniki oraz ścieżki rowerowe. To nie tylko poprawa komfortu mieszkańców, ale również czynnik wpływający na dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji. Najważniejsze atuty Dom po generalnym remoncie Klimatyzacja Ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy Okna trzyszybowe Piwnica 55 m2 Budynek handlowy z najemcą Fotowoltaika 7 kW Stały przychód około 3 700 zł miesięcznie Rozwijająca się lokalizacja Taras oraz działka/ogródek To oferta, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomości generujące regularny dochód i jednocześnie oferujące pełnowymiarowy dom dla rodziny pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Blue Home Nieruchomości 22-100 Chełm, ul. G. Narutowicza 2A : Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :