10-room house, 190 m² — Cieszyn

700,000 złCieszyn, ul. Gospodarska

gas, electricity, sewerage, water, forest, attic

Dom wolnostojący, 170 m2, 3 kondygnacje, działka 3030m2, z dużym malowniczym sadem – Cieszyn, woj. śląskie Dom do remontu. Cena: 700 000 zł, do negocjacji O nieruchomości: Powierzchnia działki: 3 030 m2 Powierzchnia mieszkalna: 170 m2 Powierzchnia całkowita: 190 m2 Piwnica: 25 m2 Suterena: 38 m2 Sad: 20 a Rok budowy: 1988 (konstrukcja z lat 60.); ostatnie remonty w latach 1988-92 Lokalizacja: w Cieszynie, pod miastem – cicha, malownicza okolica, 10 minut samochodem do centrum miasta (4.9km do rynku). W pobliżu las, rzeka i stawy – idealne miejsce na rekreację i odpoczynek. 1. Stan prawny: Księga wieczysta bez obciążeń – jedyny właściciel. 2. Cechy: Działka 3030 m2 – ogromna przestrzeń do zagospodarowania, w tym malowniczy, duży sad o powierzchni ok. 20 arów, z dorodnymi jabłoniami, orzechami, śliwami, wiśniami, porzeczkami, aronią, malinami i mnóstwem jeżyn. 2 kuchnie (parter, 1 piętro), 3 łazienki (parter, 1 piętro, poddasze) + toaleta (parter). Budynek gospodarczy (stodoła) – stabilna murowana konstrukcja, możliwość przekształcenia na warsztat, pracownię lub dodatkową przestrzeń użytkową lub dla zwierząt. Altana z kominkiem – idealne miejsce na relaks, letnie spotkania z rodziną i znajomymi. Szklarnia z wnęką na basen – nieużywana, ale w pełni przygotowana instalacyjnie (grzejniki podłączone do sieci). Sauna 3m2 w piwnicy Bliskość natury – las, rzeka i stawy zasięgu spaceru Potencjał adaptacyjny – możliwość przebudowy stodoły, altany, szklarni, tarasu, piwnicy i poddasza według własnych potrzeb i wizji użycia nieruchomości 3. Stan techniczny Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga jednak odświeżenia i remontu (ostatnie były w latach 1988-92), zwłaszcza: pokrycia dachowego (dach jest szczelny od zewnątrz, uszkodzony od wewnątrz; do remontu), posadzki na tarasie, odmulenia studni i wymiany pompy, odnowienia ocieplenia na poddaszu. Instalacje: wodociągowa (3 studnie, 6-8 m), gazowo-węglowa elektryczna (trójfazowa, 25 kW), kanalizacyjna (zbiornik dwukomorowy 5 m3 – przegląd 2024), odgromowa. Atuty konstrukcyjne: Fundamenty głęboko posadowione, bez obruszeń. Ściany – cegła i pustak, ocieplone styropianem (5–10 cm). Dom nigdy nie zalany. 4. Infrastruktura Droga dojazdowa utwardzona, podjazd żelbetowy. 4–5 miejsc parkingowych. Garaż blaszany na podjeździe. Ogrodzenie całej nieruchomości (siatka stalowa). lokalizacja podmiejska, 10 min od centrum Cieszyna - miasto przygraniczne z siecią bardzo dobrych szkół podstawowych, licealnych i zawodowych; galerie handlowe; kina; teatr; duży ośrodek kulturalny z wieloma imprezami i wydarzeniami kulturalnymi oraz miejscami rekreacyjnymi; baseny; lodowisko; boiska, kluby sportowe; korty tenisowe; mnóstwo cukierni, kawiarni i restauracji. Dodatkowo, bliskość beskidzkich ośrodków wypoczynkowych: Ustroń, Skoczów, Wisła (ok. 30 min). To miejsce dla miłośników ogrodnictwa, przyrody lub ludzi chcących realizować swoje pasje w zaciszu.