5-room house, 230 m² — Wschodnia Strefa Ekonomiczna, Czeladź

849,000 złCzeladź, Będzińska

cable tv, furnished

CZELADŹ | UL. BĘDZIŃSKA Dom z potencjałem + garaże + duża działka 1688 m Funkcja mieszkalna i biznesowa w jednym miejscu Nieruchomość, która daje więcej niż standardowy dom - to miejsce, w którym możesz mieszkać, prowadzić działalność i zarabiać. Oferowaną nieruchomość stanowi działka gruntu o powierzchni 1688 m zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami użytkowo-gospodarczymi (garażami). NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE działka: 1688 m budynek mieszkalny: 123,23 m (2 niezależne mieszkania) garaże / część użytkowa: 93,55 m piwnica: 17,16 m media: woda, prąd, gaz, szambo, instalacja fotowoltaiczna (2022) BUDYNEK MIESZKALNY Budynek o łącznej powierzchni 123,23 m, w praktyce stanowiący dwa niezależne mieszkania. Idealne rozwiązanie zarówno dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością. Dodatkowym atutem jest możliwość przeznaczenia mieszkania na parterze na biuro lub przestrzeń do obsługi klientów. W połączeniu z częścią garażową daje to bardzo funkcjonalny układ: mieszkanie + biuro + zaplecze do pracy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter - 56,14 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój Piętro - 67,09 m: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC, balkon DODATKOWO: piwnica (kotłownia - piec gazowy) wysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m PARAMETRY TECHNICZNE budynek murowany z cegły pierwotnie budynek gospodarczy (lata 70.), rozbudowany i przekształcony na mieszkalny w 2004 r. oddany do użytkowania w 2007 r. ocieplony styropianem (10 cm), otynkowany dach jednospadowy kryty papą stropy: nad piwnicą typu Klein, nad parterem płyta żelbetowa GARAŻE / CZĘŚĆ UŻYTKOWA Ciąg garaży o łącznej powierzchni 93,55 m. Część wybudowana w latach 70., rozbudowana w latach 2004. PARAMETRY: konstrukcja solidna, przystosowana do działalności 2 kanały (idealne pod warsztat) instalacja elektryczna i wodna wysokość pomieszczeń: od 2,30 m do 2,65 m Działka przed garażami może służyć jako miejsca postojowe dla kilku samochodów lub ciąg komunikacyjny. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1688 m, o wymiarach ok. 24 m x 55 m x 47 m x 44 m, nachylona w stronę południową. Teren zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, które tworzą naturalne oddzielenie od drogi. Strefa przed budynkiem mieszkalnym stanowi przestrzeń zieloną, idealną do wypoczynku. MEDIA I OGRZEWANIE woda, prąd, gaz, szambo, ogrzewanie centralne: piec gazowy + kominek ciepła woda latem: bojler elektryczny instalacja fotowoltaiczna (2022) PRZEZNACZENIE TERENU Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 5U/MN - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: mieszkanie, działalność, inwestycja. LOKALIZACJA Nieruchomość położona przy ul. Będzińskiej - w bardzo dobrze skomunikowanej części Czeladzi, przy trasie o dużym natężeniu ruchu. Nieruchomość położona jest przy DK 94, a dosłownie obok przebiega droga ekspresowa S86 w kierunku na Warszawę lub Katowice. ATUTY LOKALIZACJI: szybki dojazd do miast ościennych (Będzin, Bytom, Katowice) bliskość głównych tras komunikacyjnych sąsiedztwo strefy ekonomicznej blisko centrum handlowego M1 Czeladź duży ruch samochodowy - idealny dla działalności Jednocześnie działka jest częściowo odseparowana od drogi dzięki nasadzeniom, co zwiększa komfort użytkowania części mieszkalnej. DLA KOGO? dla przedsiębiorcy - dom i firma w jednym miejscu dla inwestora - możliwość wynajmu mieszkań i garaży dla dwóch rodzin dla osób szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym PODSUMOWUJĄC To nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z biznesową i daje wiele możliwości aranżacji oraz źródeł dochodu. **** Zapraszam do zapoznania się ze wszystkimi ofertami biura na stronie **** Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.