5-room house, 120 m² — Ujeścisko - Łostowice, Gdańsk

1,949,000 złGdańsk, Ujeścisko-Łostowice, Mariana Kołodzieja

Available from 1 Decemberdishwasher, fridge, oven, stove, intercom / video intercom, gas, electricity, sewerage, water

ATUTY: * dom w zabudowie szeregowej, segment środkowy z 2018 roku; * 5 pokoi na dwóch kondygnacjach, w tym dodatkowy pokój na parterze; * prywatny ogród z tarasem oraz balkon o powierzchni około 9 m²; * garaż jednostanowiskowy w bryle budynku; * instalacja fotowoltaiczna, kominek i ogrzewanie gazowe; * nieruchomość wykończona i dostępna od zaraz. LOKALIZACJA: Dom znajduje się przy ul. Mariana Kołodzieja w Gdańsku, na osiedlu Quando w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej zapewnia spokojniejszy charakter okolicy, a dostęp do infrastruktury miejskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. Lokalizacja umożliwia dojazd do pozostałych części Gdańska, w tym Śródmieścia i Wrzeszcza. To propozycja dla osób poszukujących własnego ogrodu i większej przestrzeni, bez rezygnowania z udogodnień miasta. BUDYNEK I OSIEDLE: Nieruchomość została wybudowana w 2018 roku w ramach inwestycji Quando, zrealizowanej przez dewelopera Ekolan. Jest to dwukondygnacyjny segment środkowy w zabudowie szeregowej, wykonany w technologii murowanej, z żelbetowymi stropami i ocieplonymi ścianami zewnętrznymi. Budynek wyposażono w trzyszybową stolarkę okienną oraz gazowy kocioł kondensacyjny. Dodatkowym rozwiązaniem jest instalacja fotowoltaiczna. Na osiedlu znajdują się tereny zielone, miejsca parkingowe i wewnętrzne ciągi komunikacyjne, a wjazd odbywa się przez bramę. DOM: Na sprzedaż wykończony dom o powierzchni 120,36 m² wraz z garażem, położony na działce o powierzchni 180 m². Nieruchomość obejmuje pięć pokoi na dwóch kondygnacjach, z funkcjonalnym podziałem na część dzienną i prywatną. Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Układ pomieszczeń: Parter: * salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu; * dodatkowy pokój z możliwością urządzenia gabinetu lub sypialni; * łazienka; * korytarz i wiatrołap; * garaż jednostanowiskowy. Piętro: * sypialnia z wyjściem na balkon o powierzchni około 9 m²; * sypialnia z garderobą; * dodatkowa sypialnia; * przestronna łazienka; * korytarz i komunikacja. Na parterze znajduje się salon z kominkiem, połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Dodatkowy pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Piętro zapewnia prywatną przestrzeń dla domowników, z trzema sypialniami i łazienką. OGRÓD I OTOCZENIE: Działka o powierzchni 180 m² obejmuje prywatny ogród z tarasem, który stanowi przedłużenie części dziennej domu. Przestrzeń zewnętrzna pozwala na wypoczynek, spotkania rodzinne i codzienne korzystanie z ogrodu. Dodatkowym udogodnieniem jest balkon o powierzchni około 9 m², dostępny z jednej z sypialni. OPŁATY: * średnie miesięczne koszty utrzymania latem - około 640 zł; * średnie miesięczne koszty utrzymania zimą - około 890 zł. Podane kwoty są orientacyjne i zależą od sezonu, zużycia mediów oraz sposobu użytkowania nieruchomości. DODATKOWE INFORMACJE: Dom jest dostępny od zaraz. Nieruchomość posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, a instalacja fotowoltaiczna stanowi dodatkowy element wyposażenia technicznego. Zapraszam na prezentację!