8-room house, 217 m² — Wzgórze Mickiewicza, Gdańsk

1,490,000 złGdańsk, Wzgórze Mickiewicza, ul. Jacka Soplicy

Available from 1 Juneintercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, gas, electricity, sewerage, water

Są nieruchomości poprawne. Są wygodne. I są takie, które mają w sobie charakter, przestrzeń i lokalizację, jakiej nie da się powielić. Ten dom należy do trzeciej kategorii. Położony w kameralnej, willowej części Gdańska – na Wzgórzu Mickiewicza – oferuje ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do ścisłego centrum miasta. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko wszystkiego, a jednocześnie cenią spokój i zieleń. CENA DO NEGOCJACJI! NIERUCHOMOŚĆ Dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 217,38 m², usytuowany na działce o powierzchni 355 m². Rok zakończenia budowy: 1992 Budynek częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku. Dom posiada dwa odrębne wejścia, co daje szerokie możliwości funkcjonalne. Struktura powierzchni: Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 125,30 m² Parter: 84,50 m² I piętro: 59,60 m² Powierzchnia użytkowa gospodarcza: Piwnica: 66,58 m² Garaż: 25,50 m² Dzięki dwóm niezależnym wejściom nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: dom dwurodzinny, nieruchomość z wydzielonym mieszkaniem pod wynajem, przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycja z potencjałem adaptacyjnym. LOKALIZACJA – WZGÓRZE MICKIEWICZA Jedna z najbardziej cenionych, spokojnych dzielnic Gdańska, z dominującą zabudową jednorodzinną. Kameralne otoczenie, dużo zieleni oraz szybki dojazd do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych. Odległości do kluczowych punktów infrastruktury: Sklep spożywczy – ok. 300 m Przystanek autobusowy – ok. 400 m Szkoła podstawowa – ok. 800 m Przychodnia lekarska – ok. 900 m Przystanek tramwajowy – ok. 1,2 km Dworzec Główny – ok. 3 km Centrum Handlowe Forum Gdańsk – ok. 3 km Stare Miasto – ok. 3,5 km (ok. 10 minut samochodem) Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej okolicy z pełną dostępnością miejskiej infrastruktury. STANDARD I KONSTRUKCJA Budynek w technologii tradycyjnej murowanej: ściany z cegły pełnej oraz bloczków gazobetonowych, ocieplenie styropianem 5 cm, stropy żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą, okna drewniane, drzwi wejściowe drewniane. Uzbrojenie: woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie centralne miejskie. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Działka ogrodzona od strony ulicy, z bramą wjazdową. NAJWIĘKSZE ATUTY Wolnostojąca zabudowa zapewniająca prywatność Dwa niezależne wejścia – elastyczność użytkowania Garaż w bryle budynku Duża powierzchnia piwniczna z potencjałem aranżacyjnym Ogrzewanie miejskie – wygoda i stabilność kosztów Spokojna, prestiżowa lokalizacja Bliskość centrum Gdańska Nieruchomość z dużym potencjałem modernizacyjnym i inwestycyjnym To dom z solidną konstrukcją i bardzo dobrym fundamentem pod nowoczesną aranżację. Odpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć wyjątkową miejską willę w jednej z najbardziej poszukiwanych części Gdańska. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta, którą warto zobaczyć osobiście.