6-room house, 180 m² — Grabówek, Gdynia

1,650,000 złGdynia, Leszczynki, Kapitańska

Available from 1 Octoberfridge, shower, oven, stove, intercom / video intercom, internet, telephone, gas, electricity, sewerage, water, furnished, forest, sea

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy. Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 774 m² działki, przedwojenny dom z 1934 roku oraz możliwość uzupełnienia istniejącej zabudowy. Nieruchomość łączy kameralny charakter historycznego domu, atrakcyjną lokalizację blisko centrum Gdyni oraz potencjał inwestycyjny wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: działka budowlana o powierzchni 774 m² wolnostojący dom z 1934 roku charakterystyczny drewniany budynek w stylu zakopiańskim budynek objęty ochroną konserwatorską - grupa A MPZP 048 MN1, MW1 - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna w przypadku zabudowy wielorodzinnej plan przewiduje budynki zawierające do 6 mieszkań wykonana analiza chłonności wskazuje możliwość realizacji, przy zachowaniu obecnego domu, dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o PUM ok. 220 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z MPZP: ok. 232 m maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m Dom z historią i charakterem: Przedwojenny, wolnostojący dom z 1934 roku to dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek w konstrukcji drewnianej, z piwnicą wykonaną z cegły Parter oferuje trzy duże, ustawne pokoje, oddzielną kuchnię z wyjściem do ogrodu oraz łazienkę. Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę. Budynek wymaga remontu i modernizacji. Część okien została już wymieniona na stolarkę PCV. Dom zachował charakterystyczną bryłę i elementy architektury w stylu zakopiańskim. Jego historyczny charakter, położenie oraz układ pomieszczeń dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w ramach planowanej inwestycji. Potencjał inwestycyjny: Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia istniejącego historycznego domu z nową zabudową Analiza chłonności wskazuje wariant realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o łącznym PUM około 220 m², przy zachowaniu obecnego domu. W analizowanym wariancie powierzchnia zabudowy nowego budynku wynosi ok. 105 m², a łącznie z istniejącym budynkiem ok. 209 m². Jest to wariant wynikający z wykonanej analizy chłonności i wymaga przygotowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych uzgodnień. Lokalizacja: Kapitańska 29 znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, zapewniającej wygodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. ok. 8 min do SKM Gdynia Stocznia ok. 5 min do przystanków autobusowych i trolejbusowych w pobliżu Uniwersytet Morski szybki dostęp do lasu i terenów spacerowych sklepy, szkoły, usługi, placówki medyczne i restauracje ok. 25 min spacerem do centrum Gdyni, Skweru Kościuszki, Bulwaru Nadmorskiego i plaży Śródmieście Historyczny charakter i możliwość dotacji: Dom jest objęty ochroną konserwatorską i stanowi charakterystyczny przykład drewnianej architektury w stylu zakopiańskim. Opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazuje kierunek możliwego przywrócenia historycznego charakteru budynku, m.in. w zakresie elewacji, stolarki okiennej i pokrycia dachu. Zgodnie z opinią istnieje możliwość ubiegania się o dotację na prace konserwatorskie przy elewacji w wysokości 50% kosztów prac. Na życzenie udostępniamy pełną analizę chłonności oraz opinię Miejskiego Konserwatora Zabytków Zapraszam na prezentację nieruchomości Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę. TYLKO U NAS! Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!! Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.