5-room house, 147 m² — Chwarzno-Wiczlino, Gdynia

1,650,000 złGdynia, Chwarzno-Wiczlino, władysława wagnera

Available from 6 Septemberair conditioning, intercom / video intercom, internet, burglar-proof shutters, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, forest, attic

Firma LC INVEST oferuje dom w zabudowie bliźniaczej na wyjątkowym osiedlu "Leśna Ostoja" na , którym powstają prestiżowe budynki o wysokim standardzie wykończenia jak i kompleksowym zagospodarowaniu przestrzeni wspólnej . Inwestycja przewidziana jest dla osób ceniących sobie bliskość miasta , usług , szkół , komunikacji miejskiej a jednocześnie kameralne osiedle , sąsiedztwo natury , Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego . Duże działki o powierzchni 550 m2 zapewniają przestrzeń pomiędzy budynkami oraz duże ogrody . Działka na , której zlokalizowany jest budynek ma wystawę południowo - zachodnią co zapewnia nasłonecznienie nieruchomości przez cały dzień . Dbałość o szczegóły , materiały wykończeniowe , zagospodarowanie przestrzeni to coś co wyróżnia tą inwestycję . Główne zalety budynku - duża powierzchnia 147,20 m2 + gratis , przestronny salon prawie 45 m2 oraz wygodny garaż . UWAGA - Promocja Jesienna - rekuperacja w standardzie wykończenia oraz dodatkowy gratis o ,którym więcej na spotkaniu Lokal nr 1 oprócz standardowej działki 550 m2 ma możliwość dokupić na preferencyjnych warunkach teren sąsiedni o powierzchni 300 m2 co zapweni teren łączny 850 m2 Standard wykończenia: 1. Ściany zewnętrzne murowane gazobetonem H+H, system wygłuszenia lokali mający na celu zapewnić komfort użytkowania 2. Strop żelbetowy. 3. Konstrukcja dachu drewniana. Wykończenie zewnętrzne: 1. Ocieplenie : styropian grafitowy 20 cm, 033 lambda. 2. Elewacja wykończona klinkierem elastycznym Elastholit, miejscami spieki wielkoformatowe. 3. Parapety zewnętrzne kamień naturalny. 4. Na dachu membrana oraz dachówka cementowa. 5. Rynny i rury spustowe stalowe kwadratowe. 6. Żaluzje fasadowe ukryte w elewacji, producent Portos. Wykończenie wewnętrzne: 1. Ścianki działowe murowane. 2. Posadzki cementowe. 3. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe. 4. Schody żelbetowe. 5. Dach docieplony pianą PUR minimum 25 cm oraz zabudowany płytami GK. 6. System kominowy HOCH - na życzenie klienta. 7. Stolarka okienna 3 szybowe 5 komorowe VEKA. 8. Okno tarasowe przesuwne bezprogowe w systemie HST. 9. Ciepły montaż okien. Instalacje: 1. Piec gazowy. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. 2. Elektryczna - do indywidualnego ustalenia z Klientem. 3. Przygotowana instalacja pod zmiękczacz wody w pomieszczeniu gospodarczym. 4. Instalacja elektryczna pod oświetlenie schodów. 5. Wentylacja- rekuperacja 6. Instalacja hydrauliczna. 7. Klimatyzacja - 3 punkty. 8. Siła pod ładowarkę samochodową oraz na zewnątrz. 9. Alarm domowy oraz kamery zewnętrzne. 10. Wideo domofon. Zagospodarowanie terenu: 1. Ogrodzony teren z trzech stron panel 3D, ogrodzenie frontowe wraz z bramą wjazdową na pilota. 2. Taras i opaska z boku budynku wykonana z płyt gresowych, ścieżka do budynku i podjazdy wyłożone kostką brukową Semmerlock. 3. Wyjście wody na zewnątrz (ciepłej i zimnej). 4. Zewnętrzne gniazdka. 5. Oświetlenie zewnętrzne oraz instalacja wyprowadzona na ogród. 6. Zasiana trawa, częściowe nasadzenia oraz kamień ozdobny- do uzgodnienia z Klientem. 7. System podlewania ogrodu oraz nawadnianie kropelkowe w nasadzeniach.