6-room house, 246 m² — Arkuszewo, Gniezno

850,000 złGniezno, OFERTA ZAREZERWOWANA

burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters, alarm system, gas, electricity, water, furnished, attic, septic tank

OFERTA ZAREZERWOWANA Prezentujemy Państwu do zakupu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest wolnostojący, podpiwniczony, parterowy dom z poddaszem użytkowym, położony na działce o powierzchi 2492 m2 przy ul. Kruszwickiej w Gnieźnie na terenie dzielnicy Arkuszewo, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora,), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym połączeniem z trasami wiodącymi do Poznania, Bydgoszczy i Torunia - S5, drogą krajową nr 5 i 15. Jest to dom wolnostojący z garażem na jedno auto w bryle budynku (16,70 m2), o powierzchni całkowitej 246,14 m2 i powierzchni użytkowej budynku 149,30 m2, na którą składają się: PIWNICA (96,84 m2): - kotłownia z piecem olejowym i zasobnikiem wody, pompa do płaszcza wodnego kominka, 3 pomieszczenia piwniczne, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i wc; PARTER (89,90 m2): - przedsionek wyłożony kaflami ceramicznymi, z wejściem do toalety z umywalką i garażu; - komunikacja z funkcją przedpokoju i podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi, szafką na buty i wieszakiem na odzież wierzchnią; - klatka schodowa z efektownymi schodami z litego drewna; - toaleta z umywalką, wyłożona ceramiką podłogową i ścienną; - funkcjonalna kuchnia z oknem, meblami i sprzętem AGD w zabudowie z aneksem jadalnianym, otwarta na salon; - przestronny, ładnie doświetlony salon (ok. 33,90 m2) z wydzielonymi miejscami do wypoczynku i funkcją jadalni, w którym podłogi wyłożone są drewnianymi panelami, nadającymi wnętrzu uczucie ciepła i komfortu, z efektownym kominkiem z płaszczem wodnym, wyjściem na taras i do ogrodu; - gabinet z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi białą farbą; - garaż z podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi i bramą garażową, otwieraną pilotem; PODDASZE (59,40 m2): - hall prowadzący do poszczególnych pokoi i łazienki, a także na strych; - trzy niezależne pokoje, z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi farbami w pastelowych kolorach, z których jeden został zaadaptowany na garderobę; - sypialnia z wyjściem na balkon, z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi farbami w pastelowych kolorach; - łazienka z oknem, narożną wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą, wyłożona ceramiką podłogową i ścienną, wydzieloną pralnią. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV w całym budynku zabezpieczone zostały zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi. Instalacja elektryczna miedziana. Ogrzewanie piecem olejowym z zasobnikiem wody, kominkiem z płaszczem wodnym i piecem CO na ekogroszek z automatycznym zasypem, znajdującym się w wolnostojącym, murowanym budynku garażowo-gospodarczym o powierzchni 80,74 m2 Woda miejska. Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności ok. 6 m3. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Największym atutem oferowanej nieruchomości jest duża działka z altaną, grillem i sadem, a także jej lokalizacja oraz związana z nią cisza i spokój oraz doskonała komunikacja z drogami w kierunku centrum Gniezna, Poznania, Bydgoszczy, Torunia i Słupcy. Piękne widoki, rozciągające się wokół, stanowią dodatkową zaletę tego posadowionego na niewielkim wzniesieniu domu. Niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, bo to ok. 200 m. Także bliskość od centrum Gniezna z wszelkimi udogodnieniami typu szkoły i przedszkola, sklepy, centra handlowe, przychodnie lekarskie i szpitale oraz możliwość realizowania się na polu kultury, stanowią o atrakcyjności naszej oferty. CENA 850 tys. zł do negocjacji Serdecznie zapraszam Maria Jacuńska Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691 973 862, do godz. 19. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI. PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE. PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.