6-room house, 200 m² — Konikowo, Gniezno

680,000 złGniezno, OFERTA ZAREZERWOWANA

burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, burglar-proof shutters, gas, electricity, sewerage, water, furnished

OFERTA ZAREZERWOWANA Przedstawiamy Państwu bardzo atrakcyjny jednorodzinny, 1-piętrowy, częściowo podpiwniczony dom w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce o powierzchni 570 m2, położony w prestiżowej willowej dzielnicy Gniezna - Konikowo. Jego powierzchnia całkowita wynosi ok. 200 m2 a powierzchnia użytkowa 170 m2 i składa się na nią: - PIWNICA: z trzema pomieszczeniami piwnicznymi, gdzie wszystkie okna zostały wymienione na plastikowe; także tutaj znajduje się uzdatniacz z odkamieniaczem wody. - PARTER: wiatrołap 8 m2; salon 21,07m2; kuchnia z jadalnią 9,78 m2; dwie sypialnie (21,07 m2, 14,54 m2); łazienka z toaletą 5,74 m2; spiżarnia 3,05 m2; przedpokój 1,45 m2; klatka schodowa z komunikacją. Dolną kondygnację budynku zaaranżowano w ten sposób, że salon i dwa pokoje są ze sobą połączone, tworząc amfiladę, natomiast kuchnia z jadalnią tworzą półotwartą przestrzeń. Z kuchni wydzielono niewielką spiżarnię. Łazienka wyłożona płytkami ceramicznymi, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę, posiada również przyłącze do pralki. Duże okna sprawiają, że wnętrza tej kondygnacji są dobrze doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu w oknach PCV technologii 5-komorowej. W jednym z pokoi zostawiono oryginalny czynny piec kaflowy. Także wewnętrzną stolarkę drzwiową, pozostawiono oryginalną. Wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane farbami w pastelowych kolorach. Podłogi wyłożone są deskami na legarach, natomiast w kuchni i przedpokoju przykryto je wykładziną typu lentex. - PIĘTRO: salon 20,21 m2, dwie sypialnie (12,98 m2 i 10,54 m2); kuchnia z jadalnią 13,05 m2; łazienka z toaletą 4,50 m2; przedpokój 5,74 m2; klatka schodowa z komunikacją. Tę kondygnację zaprojektowano i wykonano w ten sposób, aby mieszkańcy mieli zapewnioną intymność dzięki temu, że większość pomieszczeń (z wyjątkiem jednej sypialni, do której wchodzi się z salonu) ma niezależne wejścia. Łazienka z oknem, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą, wyłożona została wysokiej klasy, gustowną ceramiką i armaturą. Także tutaj pokoje są doskonale doświetlone poprzez dużą ilość okien PCV. Piętro domu, jako niezależne mieszkanie, niedawno przeszło remont i modernizację, polegające na wymianie paneli, położeniu kafli w kuchni i przedpokoju, remoncie łazienki i zamontowaniu zewnętrznych rolet okiennych. Z półpiętra klatki schodowej, drzwi balkonowe prowadzą na taras, wyłożony kaflami ceramicznymi. Nieruchomość wybudowano w roku 1935. Okna PCV (na piętrze - z zewnętrznymi roletami), instalacja elektryczna miedziana. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy drewniane. Dach docieplony wełną mineralną o grubości 15cm i pokryty papą termozgrzewalną. Izolacja termiczna ścian - styropian 10cm. Elewacja - tynk zewnętrzny ze strukturą. Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem gipsowym, następnie pomalowano w pastelowych jasnych kolorach. W budynku wykonano dwa niezależne obiegi mediów: wody, prądu i gazu z piecami 2-funkcyjnymi (ogrzewanie i ciepła woda), co umożliwia samodzielne rozliczanie parteru i piętra. Na posesji posadowiony jest dodatkowo budynek gospodarczy, zaadoptowany na garaż. Działka pięknie zagospodarowana, z wydzielonymi miejscami do odpoczynku, czynnej rekreacji i grilla, z licznymi kwiatowymi rabatami. Całość jest ogrodzona, a front stanowi kuty płot na podmurówce z bramą wjazdową sterowaną elektrycznie. Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja i związana z nią cisza i spokój oraz doskonałe połączenie z drogami wylotowymi w kierunku trasy S5 i DK15. Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, dostęp do przedszkoli, szkół, przychodni lekarskich, aptek, centrów handlowych, sklepów i terenów rekreacyjnych (2 parki, place zabaw dla dzieci, fitness napowietrzny dla dorosłych), jak również i nieduża odległość od centrum miasta sprawiają, że zakup domu w tej prestiżowej części miasta stwarza wiele możliwości, dając poczucie spełnienia. CENA to 680.000,00 zł do negocjacji. Serdecznie zapraszam Maria Jacuńska Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691 973 862, do godz. 19. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI. PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE. PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.