7-room house, 350 m² — Karnin, Gorzów Wielkopolski

2,450,000 złGorzów Wielkopolski, Karnin, ul. Aleje Wierzbowe

telephone, gas, electricity, sewerage, water

N O W A | N I Ż S Z A | C E N A Nieruchomość idealna dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z pewną i stabilną inwestycją!!! Na sprzedaż dom jednorodzinny w Gorzowie Wielkopolskim oraz w pełni wynajęty budynek usługowy z paczkomatem - całość położona na dużej, 2640-metrowej działce przy głównej ulicy. 1) Dom mieszkalny - solidna cegła "Max", lata 80-te Dom o powierzchni zabudowy 147 m2, posadowiony na działce 2640 m2. Układ półpięter zapewnia funkcjonalny podział stref mieszkalnych. Układ pomieszczeń: -1 poziom: przestronny salon 38 m2 -półpiętro: hol, schody, łazienka z WC -2 poziom: sypialnia + kuchnia -3 poziom: trzy sypialnie (jedna z wyjściem na balkon) + łazienka z WC -Poziom piwnicy: niezależne mieszkanie (salon, sypialnia, aneks kuchenny, łazienka z WC) -dodatkowo piwnica oraz garaż Standard wykończenia: Wewnętrzny/konstrukcja: -budynek z cegły MAX -ocieplenie styropianem -dach pokryty blachodachówką Instalacje: -okna PCV -instalacja elektryczna miedziana -ogrzewanie: własne centralne gazowe - praktycznie nowy piec -ciepła woda: terma gazowa Dom mimo dużej bryły generuje bardzo niskie koszty eksploatacyjne. 2) Budynek usługowy (wynajęty) - 287 m2 pewnego dochodu W pełni niezależny budynek usługowy o powierzchni zabudowy 224 m2 i powierzchni użytkowej 187 m2. Zlokalizowany bezpośrednio przy głównej ulicy, z własnym parkingiem. -aktualnie wynajęty znanej sieci handlowej - umowa długoterminowa -stabilny, regularny dochód pasywny dla nowego właściciela 3) Paczkomat - dodatkowy, automatyczny zysk Na terenie działki przy ulicy znajduje się także paczkomat, który stanowi kolejne źródło miesięcznych wpływów. *Informacje dodatkowe: -pełna własność, brak zadłużeń i hipotek -termin przekazania - do ustalenia -działka ogrodzona, zagospodarowana: kostka brukowa, roślinność, wypielęgnowany ogród -obowiązujący plan zagospodarowania: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej CENA OFERTOWA - DO NEGOCJACJI Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego. ****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu "Klienta Poszukującego". Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego. Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!! Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 39750130.