5-room house, 163 m² — Grodzisk Mazowiecki

1,300,000 złGrodzisk Mazowiecki, ul. E. Plater

Available from 1 Octoberintercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, lake, heat pump

Nowy energooszczędny dom z ogrodem i garażem | 163 m² | skrajny segment | Grodzisk Mazowiecki Stan deweloperski, + wydajna pompa ciepła i rekuperacja w cenie! Super-lokalizacja! W 3 minuty pieszo dojdziesz nad Stawy Walczewskiego, gdzie zrelaksujesz się w pięknym parku, skorzystasz z plaży, kąpieliska, sprzętu pływającego, restauracji, boisk do siatkówki plażowej i piłki nożnej. To miejsce to wakacje przez cały rok! Najważniejsze informacje: powierzchnia: 163 m² 3 kondygnacje: parter + dwa piętra duży salon z aneksem kuchennym 4 sypialnie garaż w bryle budynku ogród z tyłu i z boku budynku podjazd przed garażem budynek z 2025 roku (nowe budownictwo) stan: deweloperski+ Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap komunikacja salon z aneksem kuchennym WC garaż 1-Piętro: 2 pokoje z balkonami duża łazienka pralnia (możliwość połączenia z łazienką i utworzenie dużego pokoju kąpielowego). 2-piętro: 2 pokoje (w każdym można wydzielić łazienkę!) komunikacja Układ zapewnia wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i daje dużą elastyczność aranżacyjną. Stan deweloperski +, zainstalowana wydajna inwerterowa pompa ciepła o mocy grzewczej 12kW (CTC EcoAir 712M) oraz rekuperacja Defro zapewniająca świeże powietrze przez cały rok bez utraty ciepła. Pompa może zapewniać zarówno ogrzewanie jak i chłodzenie oraz dostarcza ciepła do zasobnika wody użytkowej. Urządzenie dobrane zostało z dużym marginesem i zapasem mocy ok. 50%, i jest przewidziane do pracy nawet przy -25°C. (Właściciel sąsiedniego segmentu w trakcie ubiegłej zimy nawet w czasie największych mrozów utrzymywał wewnątrz +26°C). Dom posiada gotową instalację do podłączenia paneli fotowoltaicznych dzięki czemu koszty eksploatacji mogą być bardzo niskie. Działka i otoczenie: skrajny segment – więcej światła i prywatności ogród z dwóch stron budynku – możliwość aranżacji strefy wypoczynkowej spokojna zabudowa jednorodzinna ogrodzony teren Lokalizacja: Nieruchomość położona w południowej części Grodziska Mazowieckiego, ok. 1,5 km od centrum. W pobliżu: Stawy Walczewskiego, park, plaża, kąpielisko, tereny rekreacyjne, restauracje przystanki autobusowe (ok. 150 m) stacja WKD ok. 800m, stacja PKP ok. 2km sklepy, punkty usługowe szkoły i przedszkola Dobra komunikacja z Warszawą – zarówno samochodem, jak i koleją. Dodatkowe atuty: nowy budynek w bardzo dobrym stanie technicznym dobre wyciszenie funkcjonalny układ dla rodziny możliwość własnej aranżacji wnętrza nieruchomość daje realne poczucie domu, nie mieszkania To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, ogrodu i komfortu codziennego życia - bez rezygnacji z dobrej lokalizacji. Zamieszczone zdjęcia ukazujące propozycję wykończenia to wizualizacje stworzone przy użyciu sztucznej inteligencji by zobrazować potencjał domu. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości na żywo! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 65.02; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 38.65; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.40; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 50.19; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()