5-room house, 214 m² — Jastrzębie-Zdrój

349,000 złJastrzębie-Zdrój, ul. Dąbrowskiego

electricity, sewerage, water

Kupując dom z rynku wtórnego, często musisz iść na bolesne kompromisy, zrywać cudze pomysły i płacić za kucie starych ścian. Z kolei budowa od zera to lata czekania i tony formalności. Ten dom to idealny złoty środek. Dostajesz budynek, w którym najcięższa, brudna robota konstrukcyjna została już wykonana. To dosłownie czysta karta – przestrzeń w stanie surowym, która nie narzuca Ci żadnych rozwiązań, pozwalając zaplanować układ i wykończyć wnętrza dokładnie tak, jak tego chcesz. Na sprzedaż przestronny dom położony na dużej działce przy ul. Dąbrowskiego 41b w Jastrzębiu-Zdroju. Całkowita powierzchnia użytkowa to ok. 171,2 m² (parter 85,1 m², piętro 86,1 m²), a dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica o powierzchni około 43 m² (budynek jest podpiwniczony w połowie). Przemyślany układ i wykonane najcięższe prace Dom, oryginalnie z lat 60., jest obecnie w trakcie gruntownej rozbudowy i modernizacji (prace rozpoczęto w 2024 roku).Jak widać na rzutach, parter (poziom 0) ma już wydzielone cztery niezależne, ustawne pokoje (po ok. 16 m² każdy) oraz wiatrołap i korytarz. Najważniejsze jest jednak to, że górna kondygnacja (poziom 1) została nadbudowana całkowicie od zera. Zrobiono już to,co najtrudniejsze i najbardziej kosztowne: wylano nowy strop, postawiono nowe mury, wymurowano nowy komin, wykonano nową, solidną konstrukcję dachową – zrobiono więźbę, pełne poszycie z płyt OSB, położono folię paroprzepuszczalną (membranę) oraz przygotowano łaty i kontrłaty. Dach jest w 100% gotowy na położenie wybranego przez Ciebie pokrycia. Dzięki temu na piętrze zyskujesz potężne, otwarte przestrzenie (dwie strefy po ponad 35 m²), gotowe do dowolnego podziału na sypialnie, łazienki czy garderoby według własnego pomysłu. Duża działka i gotowe przyłącza Budynek stoi na równej działce o powierzchni 1038 m² (nr ewidencyjny: 1801/107). Teren jest z trzech stron ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym. Są już wszystkie przyłącza. Na działce znajduje się prąd, woda i kanalizacja, co oszczędzi Ci mnóstwo czasu, nerwów i formalności. Skrzynka elektryczna wyprowadzona jest na zewnątrz budynku. Potencjał dotacyjny Ponieważ inwestycja jest formalnie prowadzona jako rozbudowa i przebudowa istniejącego domu, nieruchomość stwarza potencjał do ubiegania się o dofinansowanie (np. z programów termomodernizacyjnych). Możliwość uzyskania dotacji oraz jej ostateczna wysokość zależą wyłącznie od indywidualnej sytuacji dochodowej nabywcy oraz spełnienia aktualnych wymogów wybranego programu po sfinalizowaniu zakupu. Cena: 349 000 zł Zapraszam na prezentację. Cechy nieruchomości: Cena: 349 000 PLN Cena za m²: ok. 2 038 PLN Powierzchnia użytkowa: ok. 171,2 m² (parter 85,1 m², piętro 86,1 m²) Powierzchnia dodatkowa: ok. 43 m² (piwnica) Powierzchnia działki: 1038 m² Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący na sprzedaż Status nieruchomości: w trakcie rozbudowy / do własnej aranżacji (stan surowy) Rok budowy: lata 60. (rozbudowa i nadbudowa nowej kondygnacji w 2024 r.) Stan budynku: nowy strop, mury, komin, kompletna więźba dachowa z płytami OSB, folią i łatami Rynek: wtórny / przebudowa Media: przyłącza na działce (prąd, woda, kanalizacja) Ogrodzenie: panelowe z trzech stron W przypadku tego domu sam opis techniczny nie pokazuje jego pełnego potencjału. Te możliwości, które dają otwarte przestrzenie, najlepiej zobaczyć i ocenić na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!