5-room house, 146 m² — Józefosław

2,190,000 złJózefosław

Available from 26 Octoberintercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, gas, electricity, sewerage, water, forest

146 m² | 3 sypialnie | 3 łazienki i WC | ogród 44 m² | garaż | fotowoltaika | klimatyzacja Na sprzedaż wykończony, dwupoziomowy segment środkowy o powierzchni 146 m², położony przy ul. Słoneczny Sad w Józefosławiu, w gminie Piaseczno. Nieruchomość znajduje się na niewielkim, kameralnym i zamkniętym osiedlu, zapewniającym mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. Dom został wybudowany w 2022 roku. Jest wykończony, zadbany i obecnie zamieszkały. Wymaga jedynie kilku drobnych prac aranżacyjno-wykończeniowych, takich jak wykonanie szafy w przedpokoju, położenie tapety w sypialni oraz uzupełnienie płytek w toalecie na parterze. Są to niewielkie elementy, które pozwalają nowym właścicielom dopasować wnętrze do własnych potrzeb i gustu, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego, nowoczesnego domu z własnym ogrodem, położonego w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy i pełnej infrastruktury. FUNKCJONALNY UKŁAD – KOMFORT DLA CAŁEJ RODZINY Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. PARTER – STREFA DZIENNA:Przestronny, dobrze doświetlony salon  z jadalnią (31 m2) połączony z kuchnią (7,6 m2); dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła  Nowoczesna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD. Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę w zabudowie. Toaleta dla gości (3 m2) Garaż w bryle budynku z wydzieloną kotłownią oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Zadaszone miejsce postojowe przed garażem (18 m2)  Dodatkowym atutem jest klimatyzacja na parterze, zapewniająca komfortową temperaturę w cieplejsze dni. PIĘTRO – STREFA PRYWATNA: Sypialnia główna z prywatną łazienką (ok 23 m2). Dwie dodatkowe, ustawne sypialnie (12 m2' 12 m2), które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, pokoju gościnnego lub gabinetu (zrobiony jest otwór drzwiowy między pokojami) .  Ogólnodostępna łazienka (5 m2). Pokój gościnny (13 m2), aktualnie pełni funkcję pralni i suszarni. Na piętro prowadzą eleganckie drewniane schody, podkreślające przytulny charakter wnętrza. PRYWATNY OGRÓD – IDEALNE MIEJSCE NA ODPOCZYNEK Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni 44 m², z ekspozycją południowo-zachodnią. Ogród został wykończony deskami tarasowymi, tworząc estetyczną i funkcjonalną strefę wypoczynkową. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, relaks po pracy czy letnie wieczory na świeżym powietrzu. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne nasłonecznienie, szczególnie w godzinach popołudniowych. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I KOMFORT UŻYTKOWANIA Nieruchomość wyposażono w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania i mogące ograniczać koszty eksploatacji: Instalacja fotowoltaiczna wspierająca produkcję energii elektrycznej Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Kocioł gazowy będący źródłem ogrzewania budynku. Klimatyzacja na parterze. Możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego w garażu, po weryfikacji parametrów instalacji. Drewniane schody i gres na podłogach. Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe zadaszone miejsce postojowe. LOKALIZACJA Spokojna, rodzinna lokalizacja łącząca bliskość terenów zielonych z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne oraz tereny rekreacyjne, w tym Las Kabacki. Dogodny dojazd do Warszawy, Piaseczna i Ursynowa zapewniają pobliska ul. Puławska, trasa S2 oraz komunikacja autobusowa z połączeniami w kierunku metra Wilanowska. To atrakcyjne miejsce dla osób ceniących spokój, komfort codziennego życia i bliskość natury. STAN PRAWNYKsięga wieczysta,  bez obciążeń. Odrębna własność lokalu mieszkalnego  Udział w drodze wewnętrznej zapewniającej dojazd do nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Dom jest obecnie zamieszkiwany, dlatego prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej części Józefosławia, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()