House, 173 m² — Michalin, Józefów

1,727,700 złJózefów, ul. Spacerowa

Available from 17 Octobergas, electricity, sewerage, water

DWA DOMY W CENIE JEDNEGO! Działka 1329 m² z halą magazynową | Józefów-Michalin | MPZP Szukasz idealnego miejsca dla rodziny wielopokoleniowej, chcesz mieszkąć i prowadzić biznes w jednym miejscu, a może szukasz nieruchomości z gotowym dochodem z wynajmu? Ta oferta to unikalna okazja – kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz aż dwa niezależne domy oraz budynek produkcyjno-magazynowy! Pięknie usytuowana, zielona działka o powierzchni 1329 m² w prestiżowej i spokojnej części Józefowa – Michalinie, to także doskonała propozycja dla dewelopera szukającego terenu pod kameralną zabudowę (np. szeregową lub bliźniaczą). DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? DWA DOMY W CENIE JEDNEGO – ogromny potencjał mieszkaniowy, inwestycyjny lub pod wynajem. BUDYNEK MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY – idealna przestrzeń na własną działalność gospodarczą, rzemiosło, magazyn lub pracownię. DUŻA DZIAŁKA 1329 m² Z MPZP – gwarancja jasnych zasad zabudowy i pełne bezpieczeństwo prawne. KOMPLET MEDIÓW – prąd, gaz, woda (studnia głębinowa) oraz kanalizacja miejska na terenie działki. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA – bliskość natury, niska zabudowa i świetny dojazd do Warszawy (SKM, KM, trasy wylotowe). CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY Na działce znajdują się trzy niezależne budynki o różnorodnym przeznaczeniu: Pierwszy dom (ok. 173 m²) – po remoncie, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Drugi dom (ok. 144 m²) – przeznaczony do generalnego remontu. Doskonała baza pod drugi niezależny dom dla drugiej rodziny, biuro lub cele na wynajem. Hala magazynowo-warsztatowa (ok. 262 m²) – funkcjonalny budynek gospodarczy/produkcyjny z szerokim wachlarzem zastosowań. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I DEWELOPERSKI (MPZP) Nieruchomość daje ogromne możliwości elastycznej aranżacji lub całkowitej nowej zabudowy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz dopuszczone usługi i rzemiosło. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa. Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%. Min. powierzchnia działki przy podziale: 500 m² – zabudowa wolnostojąca 350 m² – zabudowa bliźniacza 250 m² – zabudowa szeregowa LOKALIZACJA – JÓZEFÓW-MICHALIN Józefów-Michalin to jedna z najbardziej poszukiwanych, "zielonych" lokalizacji pod Warszawą. Łączy w sobie kameralny charakter leśnego miasteczka z wygodą codziennego życia: Cicha, spokojna okolica w otoczeniu mikroklimatu i sosnowych lasów. Wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (kolej miejska SKM i KM, bliskość infrastruktury drogowej). Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i rekreacyjne. Nie przegap tej okazji – dwa domy i hala w cenie jednej nieruchomości! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()