4-room house, 300 m² — Józefów

1,800,000 złJózefów, Józefów

gas, electricity, water, fireplace heating, septic tank

Nietuzinkowy dom z potencjałem komercyjnym w zielonym Józefowie idealny pod działalność gospodarczą W zielonej, spokojnej części Józefowa, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym. To miejsce o niezwykłym klimacie, które może stać się nie tylko wygodnym domem, ale również siedzibą firmy, przestrzenią biurową, magazynem, pracownią lub punktem usługowym. Wszystko to w bezpośrednim sąsiedztwie natury i z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. Dom o łącznej powierzchni 300 m posadowiony jest na działce budowlano-usługowej o powierzchni 606 m. Powstał w latach 70. według włoskiego projektu, z zastosowaniem solidnej konstrukcji stalowej. Jego nietypowa, ośmiokątna bryła przyciąga uwagę i nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. Przez wiele lat budynek pełnił funkcję znanej lokalnie restauracji miejsca spotkań i wydarzeń a dziś, po generalnym remoncie, czeka na nowy rozdział. Część mieszkalna domu rozłożona jest na trzech poziomach, które oferują dużą elastyczność aranżacyjną. Na parterze znajduje się przestronny salon z wolnostojącym kominkiem i dużymi przeszkleniami, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń aż 3,2 metra daje imponujące poczucie przestrzeni. Otwarta kuchnia z jadalnią, spiżarnia i łazienka dopełniają tę kondygnację. Na piętrze mieszczą się trzy wygodne sypialnie oraz łazienka z prysznicem, a dodatkowo dom posiada poddasze, które z łatwością można zaadaptować na pokój gościnny, biuro lub strefę relaksu. W części przyziemnej o powierzchni aż 150 m znajduje się przestrzeń gospodarcza oraz kotłownia. To idealne miejsce na warsztat, magazyn, stolarnię lub część usługową z osobnym wejściem. Dodatkowym atutem jest niezależny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 70 m, który może pełnić funkcję biura, sklepu, lokalu usługowego albo samodzielnego mieszkania. Na działce znajduje się również mały domek (30 m) do remontu lub wyburzenia. Dom w ostatnich latach przeszedł szereg prac modernizacyjnych: dwa lata temu wymieniono dach i orynnowanie, a wcześniej zmodernizowano instalacje, stolarkę okienną oraz ogrodzenie. Pozostało jedynie kilka elementów do pełnego wykończenia, głównie w części piwnicznej co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Istnieje również możliwość rozbudowy budynku. MEDIA: prąd, gaz, własna studnia + przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne. Ogrzewanie gazowe i kominkowe. Lokalizacja: 100 m od ul. Nadwiślańskiej (Wał Miedzeszyński), sklepów, w niedalekiej odległości szkoła, przychodnia oraz dużo terenów zielonych. Doskonała oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 300 m2, Powierzchnia działki: 606 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 1 800 000 zł ( 6 000 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 300 m2, Powierzchnia mieszkalna: 300 m2, Rodzaj dachu: papa, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 2, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: wykończony, Liczba pokoi: 4, standard: wykończony, dach: papa, woda: ujęcie własne, kanalizacja: szambo, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---