3-room house, 100 m² — Majków, Kalisz

390,000 złKalisz, Majków, Henryka Sienkiewicza 15

sewerage, water

Szukasz miejsca na własny dom w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Kalisza? Poznaj potencjał nieruchomości przy ul. Sienkiewicza 15 na Majkowie – to propozycja dla osób, które stawiają na doskonałą lokalizację, elastyczność w projektowaniu i świetną komunikację. DLACZEGO TA LOKALIZACJA TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ? Zielona, spokojna enklawa: Majków od lat cieszy się opinią jednego z najprzyjemniejszych osiedli domów jednorodzinnych w Kaliszu. Działka o powierzchni 781 m2 z istniejącym już zadrzewieniem daje prywatność i osłonę od sąsiadów. Wszystko w zasięgu ręki dla rodziny: zaledwie kilkaset metrów od Szkoły Podstawowej nr 2 przy ul. Tuwima, w pobliżu przedszkoli oraz Parku Rodziny Wiłkomirskich – idealnego miejsca na spacery i rekreację. Sklepy i markety w sąsiedztwie: w bliskim promieniu znajdują się markety spożywcze, mniejsze sklepy osiedlowe oraz punkty usługowe. Szybki dojazd do centrum: do płyty Kaliskiego Rynku dojedziesz w zaledwie około 5–7 minut (ok. 3 km). Świetnie działa tu także komunikacja miejska. Wygodna wylotówka z miasta: lokalizacja na Majkowie zapewnia sprawny wyjazd w stronę Poznania i Konina (DK25 / DK11) bez konieczności przebijania się przez zakorkowane centrum. POTENCJAŁ BUDOWLANY I SOLIDNA BAZA Na działce znajduje się ceglany dom o powierzchni około 100 m2. Budynek jest po pożarze i wymaga całkowitego remontu, jednak jego obecność daje nowemu właścicielowi istotne atuty: Solidny materiał – tradycyjna cegła: trwała konstrukcja murowana może stanowić doskonały punkt wyjścia do odbudowy, rozbudowy lub własnej aranżacji (po ocenie technicznej i formalnej). Uzbrojenie na działce: obecność istniejącego budynku oznacza doprowadzone media i przyłącza, co znacząco upraszcza i przyspiesza formalności budowlane w porównaniu z pustą działką. Teren z zielenią: działka ma optymalną powierzchnię 781 m2 i rosnące już drzewa oraz krzewy, które można swobodnie wkomponować we własny projekt ogrodu. PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH INFORMACJI: Lokalizacja: Kalisz, Majków, ul. Sienkiewicza 15 Powierzchnia działki: 781 m2 Powierzchnia domu: ok. 100 m2 (budynek z cegły, po pożarze, do całkowitego remontu / przebudowy) Atuty: ceglana konstrukcja jako baza, obecność mediów, blisko centrum, świetny wyjazd na Konin i Poznań Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, zieleń, szkoła, park i markety w sąsiedztwie Szukasz adresu z potencjałem, gdzie zrealizujesz własny projekt budowlany? Zadzwoń, chętnie opowiem o szczegółach i umówię się z Tobą na obejrzenie nieruchomości. Maciej Michoń 691 126 500 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3521-DS-EXPANDER/1/2