5-room house, 160 m² — Podlesie, Katowice

2,149,000 złKatowice, Podlesie, ul. Piwonii

burglar-proof doors/windows, gas, electricity, water, forest, heat pump

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z ogrodem, zadaszonym tarasem i osobnym garażem, położony przy ul. Piwonii w Katowicach-Podlesiu. Przestronny salon z kuchnią, trzy sypialnie oraz dodatkowy gabinet zapewniają wygodne miejsce do życia i pracy z domu. Oferta dotyczy domu w kameralnej inwestycji Enklawa Piwonii. Enklawa Piwonii to kameralne, zamknięte osiedle dziesięciu domów wolnostojących w południowej części Katowic, tworzone z myślą o prywatności, komforcie i poczuciu bezpieczeństwa mieszkańców. Niewielka liczba domów, spójna architektura i własne ogrody nadają inwestycji wyjątkowy charakter — to miejsce dla osób poszukujących przestrzeni i spokojnej atmosfery do życia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny. • Powierzchniadomu: 160,87 m². • Powierzchnia działki według koncepcyjnego planu podziału: 602 m². • Osobny garaż o powierzchni netto 21,24 m². • 5 pokoi: salon, trzy sypialnie i gabinet. • Dwie łazienki. • Garderoba przy jednej z sypialni. • Zadaszony taras i ogród. • Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. • Rekuperacja. • Stan deweloperski. PARTER — PRZESTRZEŃ DZIENNA Z WYJŚCIEM DO OGRODU Salon z kuchnią o powierzchni 46,50 m² pozwala wygodnie rozplanować zabudowę kuchenną, jadalnię z dużym stołem i część wypoczynkową. Duże przeszklenia oraz wyjście na zadaszony taras łączą wnętrze z ogrodem. Na parterze znajdują się również łazienka, przestronny wiatrołap, pomieszczenie techniczne oraz komunikacja. PIĘTRO — TRZY SYPIALNIE I GABINET Prywatna część domu obejmuje: • pokój z garderobą — 14,86 m²; • sypialnię — 16,10 m²; • sypialnię — 15,88 m²; • gabinet — 7,23 m²; • łazienkę — 10,92 m²; • komunikację. Osobny gabinet daje możliwość urządzenia miejsca do pracy lub nauki bez zajmowania jednej z sypialni. Rozdzielenie części dziennej i prywatnej pomiędzy kondygnacje sprzyja wygodzie domowników. STANDARD WYKONANIA Dom powstaje w technologii murowanej, ze ścianami nośnymi z pustaków ceramicznych Porotherm. Projekt przewiduje żelbetową płytę fundamentową, stropy płytowo-monolityczne typu filigran oraz prefabrykowane schody żelbetowe. Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone warstwą izolacji o grubości 20 cm. Elewację zaplanowano w stonowanej kolorystyce bieli, szarości i antracytu. Stolarka okienna będzie wyposażona w pakiety trzyszybowe. Zgodnie z przygotowaną specyfikacją standard obejmuje: • wodne ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze; istnieje możliwość zmiany na pompę ciepła • gazowy kocioł kondensacyjny; • regulację pogodową i strefowe sterowanie ogrzewaniem; • wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła; • tynki wewnętrzne i wylewki cementowe; • rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne; • okablowanie internetowe z punktami w salonie i pokojach; • przygotowanie instalacji pod montaż wideodomofonu; • rezerwy i przepusty instalacyjne przewidziane pod przyszły montaż fotowoltaiki oraz ładowarki samochodu elektrycznego. Stan deweloperski pozostawia wybór podłóg, drzwi wewnętrznych, wyposażenia łazienek i zabudowy kuchennej przyszłemu właścicielowi. GARAŻ I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI Osobny garaż przewidziano w technologii prefabrykowanej, z betonową posadzką, instalacją elektryczną oraz segmentową bramą z napędem sterowanym pilotem. Zakres zagospodarowania obejmuje: • zadaszony taras z płyt betonowych lub kostki; • utwardzony podjazd i dojście do domu; • ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym; • wyrównanie terenu i przygotowanie ogrodu pod zasiew trawy; • podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³, przewidziany również do podlewania ogrodu. LOKALIZACJA Dom znajduje się przy ul. Piwonii w Katowicach-Podlesiu, na południu miasta. Jest częścią kameralnego osiedla zespołu 10 domów wolnostojących o spójnej architekturze. Projekt osiedla przewiduje wewnętrzną drogę dojazdową, oświetlenie i kontrolowany wjazd. Wolnostojąca zabudowa zapewnia brak wspólnej ściany mieszkalnej z sąsiadem, a własny ogród pozwala stworzyć przestrzeń do wypoczynku według indywidualnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na terenie inwestycji. Cena: 2 149 000 zł brutto — obejmuje dom z działką, garaż oraz udział w drodze wewnętrznej.