4-room house, 149 m² — Kostuchna, Katowice

1,095,000 złKatowice, Kostuchna, ul. Smugowa

burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, burglar-proof shutters, alarm system, forest, attic, fireplace heating

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu od właściciela wzabudowie szeregowej na osiedlu zamkniętym z pięknym dużym ogrodem z garażem, tarasem i balkonem położonego w Kostuchnie przy ulicy Smugowej w Katowicach. Oferta bez pośredników, zakup bezpośrednio od właściciela. Współpracuje już z agentem wiec dziękuje za telefony z ofertą współpracy. Dom świetnie sprawdzi się jako miejsce zamieszkania dla całej rodziny. Szeregowiec jest przestronny a zdjęcia nie oddają wielkości oraz otwartości pomieszczeń. Bliska dostępność lasów Murckowskich jest dodatkowym atutem. Dosłownie 2-3 minuty spacerem i jesteśmy w lesie. Idealne na spacery cała rodzinna czy z psem. Powierzchnia domu to 150m2. Dom składa się z parteru, piętra i strychu. Na parterze domu znajdują się: duża kuchnia (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka) z połączona jadalnią. Salon z kominkiem który jest słoneczny dzięki okna na cała długość i roletami antywłamaniowymi, przedpokój z dużym lustrem i drzwiami antywłamaniowymi do domu, korytarz, łazienka z umywalką i wc wraz z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze pod schodami oraz pomieszczenie przechodnie z garażu do domu gdzie też jest dużo miejsca do składowania. Na pierwsze piętro domu prowadzą drewniane, lakierowane schody. Na piętrze znajdują się: sypialnia główna z własnym balkonem i pojemną szafą w zabudowie,mniejsza sypialnia, duży pokój (w przyszłości np.: sypialnia lub gabinet), duża łazienka z wanną, wejście na strych. Strych jest również bardzo duży i pomieści wiele rzeczy. Do budynku przynależą słoneczny taras i osłonięty od wiatru oraz garaż (18 m2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Na ogródek składają się dwie działki wiec jest gdzie pobiegać. W domu rozprowadzona jest infrastruktura grzewcza (kaloryfery). Ogrzewanie zapewnione jest przez kolektory słoneczne, elektryczne oraz kominkowe, co gwarantuje komfort przez cały rok. Woda ogrzewana jest przy wykorzystaniu bojlera elektrycznego. Na dachu domu znajdują się panele fotowoltaiczne – dom nie generuje więc aż tak dużych rachunków za prąd. Są umiejscowione wschód-zachód wiec świeci na nie słońce cały czas. W 2019 roku zostały zainstalowane i redukują rachunki za prąd. Jest miejsce na dołożenie paneli wtedy zapewni to budynkowi niezależność energetyczną. Atutem budynku jest jego dobre położenie w cichej i spokojnej okolicy (głównie: domy szeregowe i jednorodzinne), ale jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Katowic (ok. 20-25 minut), do Centrum Handlowego Libero (ok. 10 minut), na Osiedle Odrodzenie i Osiedle Bażantowo (ok. 5 minut) oraz szybko wylotówką do Tychów czy Mikołowa. W pobliżu nieruchomości znajdują się m.in.:dwa sklepy ogólnospożywcze, w tym Żabka (ok. 600m) Kościół (900 m)przystanek autobusowy (300 m) paczkomat InPost (500 m) piekarnia i lodziarnia (450 m). W okolicy domu znaleźć można także inne sklepy (Lidl, Biedronka, Netto), szkołę, liczne tereny dogodne do spacerów (las, łąki) i uprawiania sportu. Stan domu ocenić można jako ogólnie dobry. Budynek nadaje się do natychmiastowego zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start. Możliwy jest zakup nieruchomości wraz z wyposażeniem meblowym. Jeżeli nie mogę odebrać, proszę o napisanie smsa lub wiadomości na portalu. Oddzwonie po godzinie 16. Sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właściciela.