4-room house, 145 m² — Piotrowice-Ochojec, Katowice

1,790,000 złKatowice, Piotrowice-Ochojec

cable tv, internet, telephone, gas, electricity, sewerage, water, forest

Na sprzedaż nowoczesny, przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Katowic – Piotrowicach-Ochojcu przy ul. Sępiej. Budynek oddany do użytku w 2009 roku, w 2025 roku przeszedł gruntowny remont parteru, dzięki czemu zachwyca wysokim standardem wykończenia oraz gotowością do zamieszkania. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 145 m², Powierzchnia użytkowa: 131 m² (w tym 110 m² powierzchni mieszkalnej), Powierzchnia działki: 400 m² (pięknie zagospodarowana, otaczająca dom z 3 stron), Rok budowy / zamieszkania: 2009 r., Remont parteru: 2025 r., Garaż: w bryle budynku z bezpośrednim przejściem oraz osobnym pomieszczeniem gospodarczym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER (Strefa dzienna – po świeżym remoncie w 2025 r.): Wiatrołap – z wygodnym przejściem do garażu oraz pomieszczenia gospodarczego, Słoneczny salon – wyposażony w klimatyczny kominek oraz wyjście na taras, Jadalnia – otwarta na salon, idealna do wspólnych posiłków, Osobna, nowoczesna kuchnia – z wysokiej jakości zabudową na wymiar i kompletnym wyposażeniem, Toaleta (WC) dla gości, Garaż, Pomieszczenie gospodarcze, PIĘTRO (Strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie / pokoje, Duża łazienka z wanną oraz prysznicem, Przedpokój, Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / garderoba. STANDARD WYKOŃCZENIA I DANE TECHNICZNE Wykończenie wnętrz: Na dole wysokiej jakości naturalne drewniane podłogi, na ścianie z telewizorem kamienia na żywicy, na sufitach i ścianach położne są gładzie. Na piętrze trwałe panele podłogowe. Ogrzewanie: Parter: Ogrzewanie podłogowe + kominek, Piętro: Klasyczne grzejniki, Nowy dwufunkcyjny piec gazowy (wymieniony w 2025 r.). Stolarka okienna: Okna dwuszybowe, natomiast na taras zastosowano nowoczesne okna trzyszybowe zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną, Izolacja budynku: Dom w pełni ocieplony, poddasze/strop docieplone wełną mineralną (20 cm), co gwarantuje niskie koszty utrzymania, Wyposażenie: Częściowe wyposażenie meblowe w cenie nieruchomości (do uzgodnienia). LOKALIZACJA I DZIAŁKA Działka o powierzchni 399m² otacza dom z trzech stron, tworząc kameralną i zieloną przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja w dzielnicy Piotrowice-Ochojec to idealny kompromis pomiędzy ciszą, bliskością natury a szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz miast ościennych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne i leśne. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję wyłącznie informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()