3-room house, 92 m² — Bystrzyca Kłodzka, kłodzki

1,700,000 złkłodzki, Bystrzyca Kłodzka, Idzików

Available from 16 Novemberair conditioning, alarm system

Dom z bala i drugi dom wśród łąk | Widok na góry | Idzików Poranna kawa na modrzewiowym tarasie, otwarty widok na góry i łąki zamiast gęstej zabudowy za ogrodzeniem. Własny dom z bala, a obok drugi budynek, który możesz przeznaczyć dla bliskich, gości lub pod wynajem. W Idzikowie możesz stworzyć dla siebie spokojną codzienność blisko natury i połączyć ją z pomysłem na kameralną działalność turystyczną. Na sprzedaż dwa domy drewniane wybudowane w 2022 roku, położone na ogrodzonej działce o powierzchni trzech tysięcy metrów kwadratowych. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu pól i łąk, z niewielką liczbą sąsiadów w pobliżu i widokami na góry z każdej strony posesji. DOM, DO KTÓREGO CHCESZ WRACAĆ Jeśli myślisz o wyprowadzce z miasta, tutaj możesz zobaczyć, jak wyglądałaby taka zmiana. Śniadanie na tarasie, więcej czasu na świeżym powietrzu, własny ogród i górskie wycieczki bez planowania dalekiego wyjazdu. Naturalne drewno, grube bale i modrzewiowe podłogi tworzą wnętrze dla osób, które cenią charakter tradycyjnego domu drewnianego. Jednocześnie pozostaje wygoda codziennego użytkowania: ogrzewanie i chłodzenie za pomocą klimatyzacji z pompą ciepła oraz możliwość zdalnego sterowania temperaturą i podgrzewaniem wody. Przed przyjazdem możesz przygotować dom na swój pobyt — to przydatne zarówno przy zamieszkaniu, jak i korzystaniu z nieruchomości weekendowo. Dwa oddzielne budynki pozwalają też zachować prywatność podczas wizyt rodziny i znajomych. Bliscy mogą być obok, mając własną przestrzeń. GŁÓWNY DOM Z BALA — DO CAŁOROCZNEGO ZAMIESZKANIA Dom z bala toczonego ma powierzchnię całkowitą dziewięćdziesięciu dwóch metrów kwadratowych, na którą składają się: • parter o powierzchni czterdziestu dwóch metrów kwadratowych, • piętro o powierzchni pięćdziesięciu metrów kwadratowych. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o długości jedenastu metrów i wysokości jednego metra i czterdziestu centymetrów. Budynek wykonano z bali o średnicy trzydziestu centymetrów. Dom jest przystosowany do całorocznego użytkowania, dzięki czemu może służyć jako stałe miejsce zamieszkania lub dom wypoczynkowy na każdą porę roku. Materiały i rozwiązania techniczne: • bale uszczelnione naturalnym lnem, • impregnacja drewna od wewnątrz i z zewnątrz żywicą drzewną z olejem lnianym, • stropy i dach ocieplone pianą PUR o grubości siedemnastu centymetrów, • pokrycie dachu z blachodachówki typu Janosik, • drewniane okna, • podłogi i tarasy z drewna modrzewiowego, • klimatyzacja z pompą ciepła. DRUGI DOM — OSOBNA PRZESTRZEŃ I WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Parterowy dom o konstrukcji szkieletowej ma powierzchnię trzydziestu pięciu metrów kwadratowych oraz wiatę na samochód. Według przekazanych informacji istnieje możliwość powiększenia go o kolejne trzydzieści pięć metrów kwadratowych. Możesz wykorzystać go jako niezależne miejsce dla gości, przestrzeń do pracy lub budynek przeznaczony pod wynajem po odpowiednim przygotowaniu. Taki układ daje możliwość oddzielenia życia prywatnego od pobytu turystów, bez udostępniania im własnego domu. Dane techniczne: • odeskowanie zewnętrzne i wewnętrzne z deski modrzewiowej o grubości trzech i pół centymetra, • izolacja z piany PUR pomiędzy warstwami odeskowania, • dach pokryty blachą i ocieplony pianą PUR, • drewniane okna, • podłoga z drewna modrzewiowego, • klimatyzacja z pompą ciepła z funkcją grzania i chłodzenia, • rozprowadzone instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna. DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PRZESTRZEŃ Trzy tysiące metrów kwadratowych pozwala zaplanować ogród, warzywnik, miejsce wypoczynku czy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Otaczające pola i łąki oraz niewielka liczba sąsiadów sprzyjają osobom, które szukają oddechu od miejskiej zabudowy. Posesja jest ogrodzona drewnianym płotem typu ranczo, który pasuje do charakteru domów i otwartego krajobrazu. Dojazd prowadzi asfaltową drogą odśnieżaną zimą. Działka posiada pozwolenie na dwa wjazdy. Na terenie znajduje się również blaszany budynek gospodarczy, przydatny do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodniczego. INFRASTRUKTURA DLA OBECNYCH POTRZEB I DALSZYCH PLANÓW Na posesji wykonano: • studnię głębinową o głębokości czterdziestu dwóch metrów, wyposażoną w pompę DAB, • system uzdatniania wody z odżelaziaczem i odmanganiaczem, • doprowadzenie wody do budynków i czterech dodatkowych punktów na działce, • dwie skrzynki elektryczne — główną oraz dodatkową, przygotowaną pod rozbudowę infrastruktury, • dwa betonowe zbiorniki na nieczystości o pojemności dwunastu metrów sześciennych każdy, • instalację pod system alarmowy i monitoring, • utwardzenie terenu kruszywem, • odwodnienie od strony pól. Własne ujęcie wody, dodatkowe punkty poboru oraz przygotowana infrastruktura ułatwiają codzienne korzystanie z posesji i planowanie kolejnych etapów jej zagospodarowania. WŁASNE MIEJSCE W GÓRACH Z POTENCJAŁEM NA WYNAJEM Możesz zamieszkać w większym domu, a drugi przygotować dla turystów. Możesz też zachować oba budynki na potrzeby rodziny lub stopniowo rozwijać kameralne miejsce wypoczynkowe. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy obejmującą trzy domy do siedemdziesięciu metrów kwadratowych oraz dwa domy do czterdziestu dwóch metrów kwadratowych. Zakres dalszej rozbudowy należy odnieść do zapisów decyzji i istniejącej zabudowy. To istotna możliwość dla kupującego, który chce rozwijać nieruchomość etapami, zgodnie z własnymi potrzebami i budżetem. IDZIKÓW — GÓRY NA CO DZIEŃ, ATRAKCJE PRZEZ CAŁY ROK Położenie w rejonie Czarnej Góry, Marianówki i Międzygórza pozwala korzystać z różnych form wypoczynku bez rezygnowania ze spokojnego otoczenia domu. W cieplejszych miesiącach okolica zachęca do pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych w kierunku Góry Iglicznej oraz Międzygórza. Zimą można korzystać z pobliskich ośrodków i tras narciarskich: • Czarna Góra Resort — około ośmiu kilometrów, • trasy narciarstwa biegowego w rejonie Jagodnej — około dwudziestu kilometrów. Dla mieszkańców oznacza to aktywny wypoczynek blisko domu. Dla osób rozważających wynajem — możliwość kierowania oferty zarówno do gości przyjeżdżających latem, jak i zimą. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla miłośników domów z bala, którzy chcą mieszkać w otoczeniu drewna i otwartego krajobrazu. Dla osób planujących przeprowadzkę z miasta, szukających ciszy, większej prywatności i miejsca na własny ogród. Dla rodziny, która potrzebuje osobnego budynku dla bliskich lub gości. Dla kupującego, który chce połączyć własny dom w górach z wynajmem i możliwością dalszego rozwoju posesji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu możesz zobaczyć widok z tarasu, poznać oba domy i sprawdzić, jak wykorzystasz tę przestrzeń dla siebie. Pokaż cały opis