4-room house, 120 m² — Komorniki

1,490,000 złKomorniki, Juliana Tuwima

dishwasher, washing machine, fridge, shower, bathtub, oven, stove, furnished

Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, w podpoznańskich Komornikach. Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla osób ceniących spokój i komfort podmiejskiego stylu życia z połączeniem doskonałego dostępu do dużej aglomeracji miejskiej. Nieruchomość wyróżnia się unikalną architekturą nawiązującą do klasycznego stylu angielskiego. Elegancka fasada łącząca czerwoną cegłę z białym tynkiem, urokliwe lukarny, łukowe okna oraz kute balustrady balkonów nadają budynkowi prestiżowy i ponadczasowy charakter. Zadbany front posesji z eleganckim metalowym ogrodzeniem i wybrukowanym podjazdem dopełnia estetykę całości. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (120 m²): Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i dzieli się na dwa poziomy: I poziom - parter (strefa dzienna): 1. holl pełniący funkcję przdpokoju, 2. kuchnia - z oknem, w pełni wyposazona, 3. salon z wydzieloną przestrzenia na jadalnię (istnieje możliwość dodatkowego pokoju - doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub dla starszego członka rodziny), 4. łazienka - z kabina prysznicową. II. poziom - piętro (strefa prywatna): 1. korytarz - wejście na poddasze nieużytkowe/dach, 2. holl - wykorzystywany jak przestrzeń relaksu, z tv i biblioteczką, istnieje możliwość jej zamknięcia i wygospodarowania w ten sposób dodatkowej (trzeciej) sypialni - z wyjściem na balkon od frontu budynku, 2. główna sypialnia - z wyjściem na balkon od strony ogrodu, 3. druga sypalnia, 4. łazienka - przestronna, pełniąca funkcję pokoju kąpielowego, wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową, 5. pomieszczenie gospodarcze - doskonale sprawdzi się np. na garderobę. Ogród: Dom dysponuje prywatnym ogrodem na tyłach budynku. Znajduje się tam betonowy taras - idealna baza do wyłożenia deski kompozytowej lub stylowych płyt. Sam ogród to zaciszna przestrzeń z bujną, dojrzałą roślinnością (krzewy i drzewa iglaste), która zapewnia pełną prywatność i odcięcie od sąsiadów. Wykończenie: Schody dębowe, na podłogach drewno i płytki (korytarz na parterze, holl, kuchnia i łazienki), rolety antywłamaniowe, domofon. Stan nieruchomości określa się jako "do odświeżenia". Daje to nowym właścicielom doskonałą okazję do przearanżowania wnętrz i tarasu według własnego gustu i aktualnych trendów, przy jednoczesnym zachowaniu solidnej bazy, jaką oferuje nieruchomość. Forma własności - pełna własność, ogrzewanie gazowe (kocioł w łazience na parterze). Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Niepodważalne atuty nieruchomości: 1. lokalizacja - z lotu ptaka widać, że osiedle jest niezwykle zielone, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowoczesny kompleks szkolno-sportowy z boiskami, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi; 2. garaż (15,12 m²) w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem do domu, brama elektrycznie sterowana; 3. dodatkowe miejsce postojowe przed garażem - dodatkowa przestrzeń do parkowania dla drugiego samochodu; 4. dwa balkony - przy głównej sypialni i biblioteczce w hollu na piętrze; 5. dwie łazienki; 6. taras - z wyjściem bezpośrednio z salonu; 7. ogród - z wieloletnią roślinnością (nie trzeba angażować dodatkowych środków finansowych i czekać aż urośnie). LOKALIZACJA: Ul. J. Tuwima w Komornikach to atrakcyjny punkt na mapie podpoznańskich sypialni, łączący podmiejski spokój z doskonałym zapleczem logistycznym i handlowym. Najważniejsze atuty tej lokalizacji: • spokojna, rodzinna okolica - sama ul. Tuwima charakteryzuje się niską, głównie jednorodzinną i szeregową zabudową, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo; • rozbudowana infrastruktura handlowa - w najbliższej okolicy znajduje się ogromne Centrum Handlowe Auchan Komorniki, market budowlany Leroy Merlin, Decathlon oraz liczne mniejsze dyskonty (Lidl, Biedronka); • zaplecze edukacyjne - to zdecydowanie wyróżnia proponowaną nieruchomość. Tutaj do placówek edukacyjnych dzieci dosłownie maja kilka kroków; • bliskość natury - Komorniki graniczą z malowniczym Wielkopolskim Parkiem Narodowym, co daje łatwy dostęp do tras rowerowych, spacerowych oraz okolicznych jezior (np. w Chomęcicach czy Rosnówku); • rewelacyjny dojazd do Poznania - bliskość ul. Głogowskiej oraz trasy dojazdowej pozwala na dotarcie do centrum w zaledwie kilkanaście minut samochodem; • węzeł komunikacyjny A2 i S5 - lokalizacja zapewnia błyskawiczny wylot w kierunku Warszawy, Berlina, a także Wrocławia czy Gdańska trasą ekspresową S5. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! ***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.*** Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: +48 530 100 335 HETMAN Nieruchomości Os. Pod Lipami 104, lok. I/J 61-638 Poznań